საქართველოს უახლესი სიახლეები · უძრავი ქონება
უძრავი ქონება, ტურიზმი და მნიშვნელოვანი მაჩვენებლები — დაწერილი რეალური წყაროებიდან და ყოველდღიურად განახლებული. გადაფურცლეთ — აქ არაფრის ცალკე ფაილად გახსნა არ გჭირდებათ.
თბილისში ქირა სექტემბერში მეტრზე 11.3 დოლარამდე მივიდა — სარგებელზე კი ორი ანალიტიკოსი არ თანხმდება
Galt & Taggart სექტემბრის ქირის სარგებელს 9.4%-ად აფასებს. TBC Capital, რომელიც იმავე თვეში იმავე ბაზარს კითხულობს, 8.2%-ად. ორივე ციფრი ერთსა და იმავე მასალაშია.
ქართული იპოთეკის საშუალო ოდენობა 99,600 ლარია, განაკვეთი კი 11.88%-მდე დაეცა
ბანკებმა 2026 წლის პირველ კვარტალში 12,835 იპოთეკური სესხი გასცეს 1.28 მილიარდი ლარის ოდენობით. მოცულობა სესხების რაოდენობაზე სწრაფად გაიზარდა — ანუ ხალხი უფრო დიდ თანხას სესხავს.
თბილისმა პირველ ნახევარში 20%-ით ნაკლები ფართი ჩააბარა, აჭარამ კი 72%-ით მეტი
საქართველომ 2026 წლის იანვარ-ივნისში 1,459 შენობა და დაახლოებით 1.54 მილიონი კვადრატული მეტრი ჩააბარა. ქვეყნის ჯამი თითქმის არ შეიცვალა, მის ქვემოთ არსებული რუკა კი საგრძნობლად…
თბილისში სახლებმა ბინებს გაუსწრეს გასულ კვარტალში, მთაწმინდამ კი მეტრზე 7,004 ლარს მიაღწია
საქსტატის ინდექსი თბილისში ახლად აშენებულ საცხოვრებელზე კვარტალში 1.5%-ით, წელიწადში კი 5.9%-ით გაიზარდა. კერძო სახლები ბინებზე სწრაფად იძვრებოდა — ეს ღირს ვიცოდეთ, თუ ჯერ კიდევ…
ბორჯომის პროექტი 100 სასტუმრო ნომერს 430 ბრენდირებულ აპარტამენტს უწყვილებს
ლიკანის ტყეში დაგეგმილი Wyndham Grand-ის სასტუმრო და აპარტამენტები 2028 წელს უნდა გაიხსნას, მართვას Aimbridge Hospitality EMEA განახორციელებს. წასაკითხი ყველაზე საინტერესო ნაწილი…
ვაკეში მეტრი $2,945 ღირს, ვაშლიჯვარში $1,069 — ერთსა და იმავე ქალაქში
2026 წლის აპრილის მონაცემები თბილისის ახალ კორპუსებზე აჩვენებს 2.8-ჯერ სხვაობას ყველაზე ძვირ და ყველაზე იაფ უბნებს შორის, ხოლო გაყიდვების ძირითადი მოცულობა არც ერთში არ არის.…
აგვისტოში თბილისში 3,388 ბინა გაიყიდა, უცხოელებზე კი 14% მოდის
კოლიერსის მიერ გამოქვეყნებული თვის მაჩვენებლები აჩვენებს, რომ ღირებულება რაოდენობაზე სწრაფად იზრდება და ახალ კორპუსებზე მოთხოვნა ცენტრში არა, არამედ ორ უბანშია თავმოყრილი.
1 თებერვალიდან 25%-იანი ზედა 2000-ლარიან შემოსავალსაც მოიცავს
ეაციონალური ბანკი თავად ზედას არ ცვლის — იცვლება მარႭივი შემოსავალი, რომელიც მას ამოქმედებს, ორ ეტამად 2027 წლის განმავლობაში. თუ იპოთეკირ მყიდველზე ყიდით, მყიდველთა წრე ჩუმად…
უძრავმა ქონებამ უცხოური ინვესტიციის ჯამის 25.6% აიღო — ჯამი კი 23.2%-ით შემცირდა
საქსტატის წინასწარი მონაცემებით, პირდაპირი უცხოური ინვესტიცია საქართველოში 2026 წლის მეორე კვარტალში 468.8 მილიონი დოლარი იყო — 2025 წლის იმავე კვარტლის გადამუშავებულ…
თბილისში ნებადართული ფართი 29.9%-ით შემცირდა, გაყიდვების ღირებულება კი 23.1%-ით გაიზარდა
გალტ & ტაგარტის მონაცემები 2026 წლის პირველი კვარტლისთვის ორ ციფრს ერთმანეთის გვერდით აყენებს, რომლებიც საპირისპირო მიმართულებით იყურებიან. თბილისის საცხოვრებელმა ბაზარმა 958…
რეგისტრაცია ოთხ დღეს ₾150-ად გრძელდება, ან საათებს — ₾350-ად
საქართველოში საკუთრების გადაცემა უჩვეულოდ სწრაფია და არჩევანი ღიად ფასიანია: სტანდარტული რეგისტრაცია ოთხ სამუშაო დღეს გრძელდება ₾150 სახელმწიფო მოსაკრებლით, დაჩქარებული — ერთ…
თბილისური მოკლევადიანი ქირავნობა თორმეტ თვეში ₾16,604 გამოიმუშავა
თბილისის 6,075 აქტიურ განცხადებაზე 2026 წლის სექტემბრამდე თორმეტ თვეში AirROI საშუალო შემოსავალს ერთ განცხადებაზე ₾16,604-ად აფასებს — მთლიანი, ხარჯებამდე — იმ ღამეების 41.6%-იანი…
ნებართვას შემფასებლის ციფრი წყვეტს და არა ხელშეკრულების ფასი
საქართველოს ბინადრობის ნებართვისთვის ქონების ზღვარი 2026 წლის 1 მარტიდან 150 000 დოლარია, ნაცვლად 100 000-ისა. მყიდველებს კი ყველაზე მეტად ის უკვირს, როგორ იზომება ეს ციფრი: ეს…
სახლები წელიწადში 7.0%-ით გაძვირდა, ბინები — 5.6%-ით
საქსტატმა 23 ოქტომბერს გამოაქვეყნა საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი 2026 წლის მესამე კვარტლისთვის. თბილისში ახლად აშენებული საცხოვრებლისთვის, ლარში გაზომილი, ინდექსი…
ბათუმში ფასი 9,8%-ით გაიზარდა, ღამის ქირა კი 4,2%-ით დაეცა
Galt & Taggart-ის ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ანგარიში, გამოქვეყნებული 2026 წლის 14 აგვისტოს, ივნისის მონაცემებით ახალაშენებული, გასაღებჩამდებ მდგომარეობაში მყოფი ბინის…
თბილისში 2026 წელს 35 000 დასრულებული ბინა მოდის, წინა წლების 16-21 ათასის ნაცვლად
Galt and Taggart-ის პროგნოზით, საქართველოს საცხოვრებელი მშენებლობის ციკლი წელს პიკს აღწევს. თბილისში 2026 წელს 35 000 ერთეულის დასრულება იწინასწარმეტყველება, 2027 წელს 27 000-მდე,…
2 მილიარდი დოლარის პროექტი თბილისში ადგილობრივ ფასს სამ-ხუთჯერ აღემატება
The Real Deal-ის ინფორმაციით, Archi Group — საქართველოს უმსხვილესი დეველოპერი, ბაზრის დაახლოებით 18%-ით — თავის 62-სართულიან, Trump-ის ბრენდის თბილისურ კორპუსში სტუდიოების…
ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონებით ახლა 150 000 დოლარიდან იწყება
2026 წლის 1 მარტიდან საქართველოს საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვისთვის უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება 150 000 დოლარია — ნაცვლად 100 000 დოლარისა, რომელიც 2019 წლის ივლისიდან…
კოშკი ყოფილ ჰიპოდრომზე და რატომ იცვლება მუდმივად მისი სიმაღლე
15 სექტემბერს თბილისში წარადგინეს ბრენდული კოშკი, როგორც ორი მილიარდი დოლარის ღირებულების შერეული დანიშნულების განვითარების ცენტრალური ნაწილი საბურთალოზე, ყოფილი ჰიპოდრომის…
50%-იანი ვალის კოეფიციენტის შემოსავლის ზღვარი 2027 წლის თებერვალში იწევს
30 სექტემბერს ნაციონალურმა ბანკმა ეტაპობრივი ცვლილება გამოაცხადა შემოსავლის ზღვარზე, რომელიც განსაზღვრავს, მსესხებლის ხელფასის რა ნაწილი შეიძლება წავიდეს სესხის მომსახურებაზე.…
თბილისში ფასები 5.9%-ით გაიზარდა, მთაწმინდაში კვადრატული მეტრი 7 004 ლარია
საქსტატის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი თბილისში მესამე კვარტალში წელიწადში 5.9%-ით და წინა კვარტალთან შედარებით 1.5%-ით გაიზარდა — ასეა 23 ოქტომბერს გამოქვეყნებულ…
რეგისტრირებული პირველადი გაყიდვები 5.3%-ით დაეცა, დეველოპერებმა კი 35%-იანი ზრდა დააფიქსირეს
Galt & Taggart-ის ბათუმის მეორე კვარტლის ანგარიში, გამოქვეყნებული 14 აგვისტოს ივნისის ფასების მონაცემებით, საჯარო რეესტრში 4,168 ბინის გაყიდვას აღრიცხავს — წლიურად 3.7%-იანი…
ვინ ყიდულობს ბათუმში: ქართველები 37%, ევროპა 18%, ისრაელი 10%
დეველოპერთა კვლევა, რომელიც ბათუმის პირველადი ბაზრის დაახლოებით 40%-ს ფარავს, მყიდველებს წარმოშობის მიხედვით აღრიცხავს. ქართველმა მოქალაქეებმა 2024 წელს გარიგებების 32% აიღეს,…
ბათუმი უბნების მიხედვით: 3,146 დოლარი კვადრატულ მეტრზე ძველ ქალაქში, 1,787 ქალაქის სიღრმეში
ივნისის საბაზრო მიმოხილვა, რომელიც Galt & Taggart-ის დეველოპერთა კვლევასა და საჯარო რეესტრის გარიგებების მონაცემებს ეყრდნობა, 2026 წლის მარტის ფასებს უბნების მიხედვით ყოფს.…
…