ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონებით ახლა 150 000 დოლარიდან იწყება
2026 წლის 1 მარტიდან საქართველოს საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვისთვის უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება 150 000 დოლარია — ნაცვლად 100 000 დოლარისა, რომელიც 2019 წლის ივლისიდან მოქმედებდა. ნებართვა ერთწლიანი და განახლებადია, ქონება უნდა იყოს არასასოფლო-სამეურნეო და განაცხადის შეტანამდე უკვე მყიდველის სახელზე რეგისტრირებული, ღირებულება კი დადასტურებული ეროვნული აკრედიტაციის ორგანოს მიერ აკრედიტებული შემფასებლის მიერ. თანხის მისაღწევად რამდენიმე ობიექტის შეჯამებაა შესაძლებელი.
რა შეიცვალა და როდის
ზღვარი 100 000 დოლარიდან 150 000 დოლარამდე 2026 წლის 1 მარტს გაიზარდა — ორმოცდაათი პროცენტით. წინა ციფრი 2019 წლის ივლისიდან მოქმედებდა, მანამდე კი ზღვარი 35 000 დოლარი იყო. ვინც 1 მარტამდე დაასრულა ყიდვა და სრული გადახდა, ძველი ციფრით შეძლო განაცხადის შეტანა, ხოლო არსებული ნებართვის მფლობელებს განახლება იმავე პირობებით შეუძლიათ, თუ ქონებას შეინარჩუნებენ.
რომელი ქონება ჩაითვლება
კვალიფიციურია არასასოფლო-სამეურნეო ქონება: ბინები, სახლები და კომერციული ფართები. სასოფლო-სამეურნეო მიწა — არა. საკუთრება განაცხადის შეტანამდე უნდა იყოს რეგისტრირებული, ამიტომ მშენებარე ობიექტის ხელშეკრულება ან ნაწილობრივ გადახდილი ჯავშანი დამოუკიდებლად ვერ გაიტანს განაცხადს. ზღვრის მისაღწევად რამდენიმე ობიექტის შეკრებაა შესაძლებელი.
შეფასება — ნაწილი, რომელსაც ხშირად აკნინებენ
მნიშვნელობა აქვს არა ხელშეკრულებაში მითითებულ ფასს, არამედ აკრედიტებული შემფასებლის მიერ დადასტურებულ საბაზრო ღირებულებას. აკრედიტაცია გადის საქართველოს ერთიანი ეროვნული აკრედიტაციის ორგანოს გავლით, ამიტომ ამ სისტემის გარეთ მყოფი ოფისის შეფასებამ შეიძლება საქმე ნაკლული დატოვოს მაშინაც კი, როცა ნასყიდობის ფასი ზღვარს კომფორტულად აღემატება. როცა გარიგება ზღვართან ახლოსაა, შეფასების წინასწარ მოწესრიგება ფულის გადარიცხვამდე ჯობია.
რას გაძლევთ ნებართვა
ეს არის ერთწლიანი დროებითი ბინადრობის ნებართვა, განახლებადი, და იმავე ინვესტიციაში მეუღლისა და შვილების ჩართვაა შესაძლებელი. ის არც მოქალაქეობაა და არც მუდმივი ბინადრობა; მუდმივ სტატუსამდე გზა დროებითი ნებართვების წლებზე გადის. ასევე ცალკე დგას საგადასახადო რეზიდენტობისგან, რომელიც ქვეყანაში გატარებული დღეებით ან მაღალშემოსავლიანი პირის გზით წყდება და არა ბინის ფლობით.
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
