Gürcistan'dan Son Haberler · Emlak
Emlak, turizm ve önemli rakamlar — gerçek kaynaklardan yazılır, her gün güncellenir. Kaydırın — burada hiçbir şeyi ayrı dosya olarak açmanıza gerek yok.
Tiflis'te kira eylülde metrekarede 11,3 dolara çıktı — getiride iki analist anlaşamıyor
Galt & Taggart eylül kira getirisini %9,4 olarak veriyor. Aynı ayda aynı piyasayı okuyan TBC Capital ise %8,2 diyor. İki sayı da aynı haberin içinde.
Gürcistan'da ortalama konut kredisi 99.600 lariye çıktı, faiz %11,88'e indi
Bankalar 2026'nın ilk çeyreğinde 1,28 milyar lari değerinde 12.835 konut kredisi verdi. Hacim, kredi sayısından hızlı arttı; yani insanlar daha büyük borçlanıyor.
Tiflis ilk yarıda %20 daha az alan teslim etti, Acara ise %72 daha fazla
Gürcistan, Ocak-Haziran 2026'da 1.459 bina ve yaklaşık 1,54 milyon metrekare teslim etti. Ülke toplamı neredeyse yerinde kaldı, ama altındaki harita hayli değişti.
Tiflis'te geçen çeyrekte evler daireleri geçti, Mtatsminda metrekarede 7.004 lariye ulaştı
Geostat'ın Tiflis'teki yeni konut endeksi çeyrekte %1,5, yılda %5,9 arttı. Müstakil evler dairelerden daha hızlı hareket etti — hangi tür mülk alacağınıza hâlâ karar veriyorsanız…
Borjomi'deki bir proje 100 otel odasını 430 markalı rezidansla birleştiriyor
Likani Ormanı'nda planlanan Wyndham Grand otel ve rezidansların 2028'de açılması bekleniyor; işletmeyi Aimbridge Hospitality EMEA yürütecek. Okunmaya değer kısım, rezidans-oda…
Vake'de metre 2.945 dolar, Vashlijvari'de 1.069 — aynı şehirde
Nisan 2026 verileri, Tiflis'teki yeni konutlarda en pahalı ve en ucuz semtler arasında 2,8 katlık bir fiyat farkı gösteriyor; satış hacmi ise ikisinde de değil. Alıcıların dörtte…
Tiflis ağustosta 3.388 daire satışı kapattı, yabancıların payı %14
Colliers'ın yayımladığı aylık veriler, değerin işlem sayısından daha hızlı arttığını ve yeni proje talebinin merkezde değil iki ilçede toplandığını gösteriyor.
Şubat'tan itibaren %25 taksit sınırı 2.000 larilik gelire kadar uzanıyor
Merkez bankası sınırın kendisini değiştirmiyor; yalnızca onu devreye sokan gelir eşiğini 2027 boyunca iki aşamada yükseltiyor. Konut kredisine ihtiyaç duyan alıcıya satan için…
Gayrimenkul, %23,2 düşen bir yabancı yatırım toplamının %25,6'sını aldı
Geostat'ın öncü verileri, 2026'nın ikinci çeyreğinde Gürcistan'a doğrudan yabancı yatırımı 468,8 milyon dolar olarak veriyor; 2025'in aynı çeyreğine ait revize verilere göre %23,2…
Tiflis'te izin verilen alan %29,9 düştü, satış değeri %23,1 arttı
Galt & Taggart'ın 2026'nın ilk çeyreğine ait verileri, ters yöne işaret eden iki sayıyı yan yana koyuyor. Tiflis'te konut piyasası 10.907 tescilli işlemle 958 milyon dolarlık…
Tescil, 150 lariyle dört gün ya da 350 lariyle saatler sürüyor
Gürcistan'da tapu devri alışılmadık ölçüde hızlı ve seçenekler açıkça fiyatlı: standart tescil 150 lari devlet harcıyla dört iş günü, hızlandırılmış 270 lariyle tek iş günü, aynı…
Tiflis'te kısa dönem kiralama on iki ayda brüt 16.604 lari getirdi
AirROI, Eylül 2026'ya kadarki on iki ayda Tiflis'teki 6.075 aktif ilanda ilan başına ortalama geliri, maliyetler öncesi brüt, 16.604 lari olarak veriyor; ilanın açık olduğu…
İzne sözleşme fiyatı değil, değerleme uzmanının rakamı karar veriyor
Gürcistan oturma izni için mülk eşiği 1 Mart 2026'dan bu yana 100.000 dolardan 150.000 dolara çıkmış durumda. Alıcıları şaşırtan kısım rakamın nasıl ölçüldüğü: satış sözleşmesine…
Evler yılda %7,0 arttı, daireler %5,6
Geostat, 2026'nın üçüncü çeyreğine ait konut fiyat endeksini 23 Ekim'de yayımladı. Tiflis'te yeni inşa edilen konutlarda, lari cinsinden ölçüldüğünde endeks ikinci çeyreğe göre…
Batum'da fiyatlar %9,8 arttı, gecelik kira %4,2 düştü
Galt & Taggart'ın 14 Ağustos 2026'da yayımlanan Batum konut raporu, haziran ayında anahtar teslim yeni bir dairenin metrekaresini 1.960 dolar (yıllık %9,8 artış), anahtar teslim…
Tiflis'te 2026'da 35.000 tamamlanmış daire bekleniyor; önceki yıllarda 16.000–21.000
Galt and Taggart, Gürcistan'ın konut inşaat çevriminin bu yıl zirveye çıkacağını öngörüyor. Tiflis'in 2026'da 35.000 birim tamamlaması, bunun 2027'de 27.000'e inmesi ve 2028 ile…
Tiflis'te 2 milyar dolarlık proje yerel fiyatın üç ila beş katını istiyor
The Real Deal'in aktardığına göre, pazarın yaklaşık %18'ini elinde tutan Gürcistan'ın en büyük geliştiricisi Archi Group, Trump markalı 62 katlı Tiflis kulesindeki stüdyoların…
Gayrimenkulle oturma izni artık 150.000 dolardan başlıyor
1 Mart 2026'dan bu yana Gürcistan'ın yatırım yoluyla oturma izni için asgari gayrimenkul değeri 150.000 dolar; 2019 Temmuz'undan beri geçerli olan tutar 100.000 dolardı. İzin bir…
Eski hipodromdaki kule ve yüksekliğinin neden sürekli değiştiği
15 Eylül'de Tiflis'te, Saburtalo'daki eski hipodrom alanında iki milyar dolarlık karma kullanımlı bir geliştirmenin merkez parçası olarak markalı bir kule tanıtıldı. Aktarılan…
%50 borç oranı için gelir eşiği Şubat 2027'de yükseliyor
30 Eylül'de Merkez Bankası, bir borçlunun maaşının ne kadarının kredi ödemesine gidebileceğini belirleyen gelir eşiğinde aşamalı bir değişiklik duyurdu. Eşik, net aylık 1.500…
Tiflis'te fiyatlar %5,9 arttı, Mtatsminda'da metrekare 7.004 lari
Geostat'ın Tiflis konut fiyat endeksi üçüncü çeyrekte yıllık %5,9, önceki çeyreğe göre %1,5 arttı — 23 Ekim'de yayımlanan verilere göre. Evler daireleri geçti: %7'ye karşı %5,6.…
Tescilli birincil satışlar %5,3 düştü, geliştiriciler %35 büyüme bildirdi
Galt & Taggart'ın 14 Ağustos'ta haziran fiyat verileriyle yayımlanan ikinci çeyrek Batum raporu, Kamu Sicili'nde 4.168 daire satışı kaydediyor; yıllık %3,7 artış. Bunun içinde…
Batum'da kim alıyor: Gürcüler %37, Avrupa %18, İsrail %10
Batum'un birincil piyasasının yaklaşık %40'ını kapsayan bir geliştirici anketi, alıcıları kökenlerine göre izliyor. Gürcistan vatandaşları 2024'te işlemlerin %32'sini, 2025'te…
Semt semt Batum: eski şehirde metrekare 3.146 dolar, iç kesimde 1.787
Galt & Taggart'ın geliştirici anketine ve Kamu Sicili işlem verilerine dayanan haziran tarihli bir piyasa değerlendirmesi, mart 2026 fiyatlarını semt semt veriyor. Birincil piyasa…
…