2026-11-01 · Emlak
Tiflis ağustosta 3.388 daire satışı kapattı, yabancıların payı %14
Colliers'ın yayımladığı aylık veriler, değerin işlem sayısından daha hızlı arttığını ve yeni proje talebinin merkezde değil iki ilçede toplandığını gösteriyor.
Sayılarla ağustos
Colliers, ağustosta Tiflis'te 3.388 daire işlemi saydı; bu, bir yıl öncesine göre %18,9 daha fazla ve toplam piyasa değeri 297 milyon dolar, yani %35,2 artış. Dikkate değer kısım şu: değer, işlem sayısından kabaca iki kat hızlı artıyor. Ortalama işlem büyüyor; ya alıcılar daha geniş ve kaliteli dairelere geçiyor ya da fiyatlar toplamın daha büyük bölümünü taşıyor.
Yeni proje talebi gerçekte nerede
Yeni projelerdeki satışlar %23,7 arttı ve Samgori ile Didi Dighomi'de yoğunlaştı. Eski binalardaki satışlar %3,8 arttı. Projeden bir daire ile yenilenmiş Sovyet dönemi dairesi arasında seçim yapan biri için bu fark, piyasanın hacmin nerede olduğunu söylemesidir: yeni stokun yerel maaşın hâlâ ulaşabildiği fiyatlarla teslim edildiği büyük dış ilçelerde.
Yabancı payı hareket etti ama hâlâ küçük
Ağustos alımlarının %14'ü yabancı alıcılara aitti; temmuzda bu oran %12'ydi. Gerçek bir hareket, ama aynı zamanda bu piyasanın biçimini hatırlatıyor: Tiflis'teki alıcıların yaklaşık yedide altısı yerli. Dairesini hayali bir yabancı yatırımcı kuyruğuna göre fiyatlayan satıcı, salonun küçük kısmına fiyat veriyor.
Kredi rakamlarının yanında okuyun
Aynı derleme, ocak-temmuz döneminde yeni konut kredilerini 3,58 milyar lari olarak veriyor: bir yıl öncesine göre %46,5 artışla 34.482 kredi, ortalama kredi 103.900 lari ve temmuzda ortalama faiz %11,38. Daha ucuz kredi ve düşürülmüş asgari peşinat, ağustos hacminin önemli bölümünü açıklıyor; şubatta gelen kredi kuralı değişikliği de bu yüzden gelecek yıl bu piyasada satış yapmayı planlayan herkesi ilgilendiriyor.
Kaynak: Investor.ge · Ayrıca bakın: Georgia Today
#Tbilisi #sales #foreign buyers
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.