Gayrimenkul, %23,2 düşen bir yabancı yatırım toplamının %25,6'sını aldı

Finans ve sigorta faaliyetleri, gayrimenkul ve imalat birlikte çeyrekteki girişlerin %82,4'ünü oluşturdu. Bu dar bir taban. Yabancı yatırımı üç sektörden geçen bir ülke, tek bir büyük işlemin — bir banka sermaye artırımı, tek bir geliştirme anlaşması, tek bir fabrika — ulusal sayıyı belirgin biçimde oynatabildiği bir ülkedir. Herhangi bir çeyreğin DYY sayısını genel güvenin ölçüsü değil, birkaç kararın anlık görüntüsü olarak okumak için bir sebep bu.

Rapor düşüşü başlıca olarak yeniden yatırım oranının azalmasına bağlıyor — hâlihazırda burada faaliyet gösteren yabancı sermayeli işletmelerin geri koymak yerine dışarı çıkarmayı seçtiği kârlar. Bu, yeni paranın gelmekten vazgeçmesinden farklı bir sinyal. Yeniden yatırım, pazarı zaten tanıyanların önümüzdeki birkaç yıla nasıl baktığını yansıtır; bu yüzden zayıf bir yeniden yatırım çeyreği, bir mülk sahibi için zayıf bir manşet toplamından daha fazla dikkate değer. İçerideki kişilerin oyu bu.

İçine düştüğü pazara göre ölçüldüğünde bu baskın bir sayı değil. Yalnızca Tiflis'in konut piyasası yılın başındaki tek bir çeyrekte 958 milyon dolarlık hacme ulaştı. Dolayısıyla mülke yönelen doğrudan yabancı yatırım, Gürcistan gayrimenkulünün motoru değil katkı sağlayıcısı; motor, yerli alıcılar ve tek tek daire alan yabancı bireysel alıcılar — bu da kurumsal DYY'den ayrı bir akış. Bir DYY manşetini konut talebine dair bir hüküm olarak okuyan, yanlış istatistiği okuyor.

Bunlar Geostat'ın revize ettiği öncü veriler — %23,2'lik düşüş bile revize edilmiş 2025 verilerine göre ölçülüyor. Toplamın öz sermaye ve yeniden yatırım bileşenlerine ayrılmış yayımlanmış dağılımı, aktarıldığı haliyle toplamla uyuşmuyor; bu nedenle tam yayın kontrol edilene kadar bu iki bileşeni bir kenara bırakmak en iyisi. Mantıklı biçimde toplanan sektör ve ülke payları ise güvenilecek kısım.