Tiflis'in miras bölgelerinde ruhsatsız iş için 90 günlük yol artık 10 metrekarede duruyor

Temeldeki kural bir aftan çok bir mühlet. Tiflis'teki bir kültürel miras alanında ya da miras koruma bölgesinde gerekli ruhsat olmadan inşa eden ya da ruhsat sona erdikten sonra devam eden kişi, sahip olması gereken onay veya ruhsatı almak ya da ihlali gidermek için 90 gün alıyor. Bu, saati işleyen bir uyuma dönüş yolu ve var olmasının nedeni, bir miras bölgesindeki alternatifin yıkım ya da satılamaz bir mülk olması. Parlamento'nun şimdi yaptığı şey, bu yolun hangi durumlar için açık olduğunu tanımlamak; bu da yolun var olup olmadığından daha dar bir soru.

Değişiklikler, Kanun'un özel usulünün taşınmaz kültürel miras anıtlarındaki araştırma ve restorasyon işlerine; kültürel miras koruma bölgelerindeki I. sınıf inşaat işlerine; ve ruhsatsız inşaata yalnızca yeni yapı alanının ya da mevcut bir yapıya eklenen ek alanın 10 metrekare veya daha az olduğu hâllerde uygulandığını belirtiyor. Bu son hüküm, özel mal sahiplerinin çoğu için belirleyici olan. Kapatılmış bir balkon, küçük bir arka ek, dönüştürülmüş bir depo alanı: 10 metrekarenin içinde mi dışında mı kaldığı, artık 90 günlük yolun size açık olup olmadığını belirliyor.

Taslak ayrıca 10 metrekare sınırına bir istisna getiriyor: güvensiz veya yapısal olarak tehlikeli bina ve yapıların değiştirilmesi ile kentsel gelişim önlemleri için, işi Tiflis Belediyesi ya da bir belediye tüzel kişisinin yürüttüğü hâllerde. Bu, özel değil kamu sektörüne tanınan bir ayrıcalık. Belediyenin iş planladığı bir blokta mülkünüz varsa dikkatle okumaya değer; çünkü tehlikeli bir yapıyı değiştiren bir şehir projesine uygulanan usul, ona bir oda ekleyen size uygulanan usul değil.

Sololaki, Mtatsminda, Chugureti, Avlabari ya da bir koruma bölgesi içindeki başka bir yerde satın alıyorsanız, dairenin ölçülü alanı önemli olan tek sayı değil. İçinde ruhsatsız bir ekleme yapılıp yapılmadığını ve bu eklemenin ne kadar büyük olduğunu sorun; çünkü yanıt artık mal sahibinin bunu düzeltmek için hangi usulü kullanabileceğini belirliyor. Dokuz metrekarelik kapatılmış balkonu olan bir daire ile yirmi metrekareliği olan bir daire, bu değişikliklere göre farklı hukuki konumlarda. Bu, satıcıya değil bir avukata ve tapu siciline sorulacak bir soru ve kaporadan önce sormak sonrasından daha ucuz.