2026-11-01 · Yatırım ve Getiri
Bu yıl büyümeye gayrimenkulün katkısı azaldı, BİT ise neredeyse %29'unu taşıdı
EBRD Gürcistan tahminini yükseltti ve ekonomi ilk yarıda %7,8 büyüdü. Ancak bu büyümenin arkasındaki sektör bileşimi inşaat ve gayrimenkulden uzaklaştı; bir yatırımcının iki kez okuması gereken kısım bu.
Tahmin yükseltildi
EBRD artık 2026'da %6,5, 2027'de %5,5 reel GSYH büyümesi öngörüyor; her ikisi de haziran tahminlerinin yarım puan üzerinde ve ekonomi 2026'nın ilk yarısında %7,8 büyümüş durumda. Yıl ortasında bu ölçekte bir yükseltme, talep tarafına güven oyudur ve bugün bir Gürcistan yatırım dosyasındaki her getiri varsayımının yazıldığı arka plandır.
Büyüme nereden geldi
İlginç olan bileşim. TBC Capital, reel GSYH büyümesinin neredeyse %29'unu bilgi ve iletişim teknolojilerine bağlıyor; gayrimenkulün katkısı ise 2025'in ilk yarısına kıyasla yarıdan fazla geriledi. Ekonomi hâlâ hızlı büyüyor ama gayrimenkul artık eskisi kadar çekmiyor: giderek başka yerdeki büyümeden yararlanan, onu üretmeyen bir sektöre dönüşüyor.
Bu bir alıcı için neyi değiştiriyor
Motor BİT ve hizmetlerse, kiralama için önemli talep maaşlı kiracılar ve yer değiştiren çalışanlardır, inşaat ekipleri değil. Bu, ofislere yakın, interneti güvenilir ve profesyonel bir çiftin iki yıl kalacağı türde daireleri, yalnızca metrekare fiyatına göre seçilen spekülatif bir daireye tercih etmeyi gerektirir. Ayrıca inşaat hacimlerini talep göstergesi sayan her sunuma karşı temkinli olmayı gerektirir.
Yanında sayılan riskler
Aynı derleme bankanın gördüğü aşağı yönlü riskleri de sıralıyor: Avrupa Birliği ile gerilimler ve turizm akışlarını ve enerji maliyetlerini etkileyen Orta Doğu çatışması. İkisi de bir şeyin tahmini değil ve ikisi de hiçbir mülk sahibinin denetiminde değil. Hangi varsayımların strese sokulması gerektiğini ima ettikleri için not edilmeye değer: Avrupalı ziyaretçilerden gelen doluluk ve bir binanın kış boyunca işletme maliyeti.
Kaynak: Investor.ge
#growth #EBRD #sectors
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.
Bunun hakkında bize sorun
Buradaki her yazı geneldir. Şehri, bütçeyi veya tarihleri gönderin, durumunuza göre yanıtlayalım.
WhatsApp HaberlerSırada oku