Yabancı yatırım ikinci çeyrekte düştü — ama dörtte biri yine gayrimenkule gitti

Gürcistan'a doğrudan yabancı yatırım 2026'nın ikinci çeyreğinde 468,8 milyon dolara ulaştı; veri eylül başında açıklandı. Bu, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %23,2'lik bir düşüş. Tek çeyreklik DYY serisi her yerde dalgalıdır — büyük bir işlem ya gerçekleşir ya gerçekleşmez — bu yüzden yön, kesin yüzdeden daha fazla dikkati hak ediyor.

En büyük tek yatırımcı 219,5 milyon dolarla Çin oldu; toplamın yaklaşık %46,8'i. Onu 123,5 milyon dolarla (yaklaşık %26,3) Birleşik Krallık ve 47,7 milyon dolarla (yaklaşık %10,2) Birleşik Arap Emirlikleri izledi. Üçü birlikte çeyreğin girişinin onda sekizinden fazlasını oluşturdu — manşet rakamı az sayıda karara duyarlı kılan bir yoğunlaşma.

Sektörel olarak finans ve sigortacılık 207,6 milyon dolar aldı, yaklaşık %44,3. Gayrimenkul 119,9 milyon dolarla (yaklaşık %25,6) ikinci, imalat 59 milyon dolarla (yaklaşık %12,6) üçüncü sırada. Mülk alımını tartan biri için yararlı nokta gayrimenkulün başı çekmesi değil — çekmedi — azalan yabancı yatırımın dörtte birinin, toplamın gerilediği bir çeyrekte yine de onu seçmiş olması.

Tek başına pek az şey. DYY sınır geçen sermayeyi ölçer, yerel talebi değil; Saburtalo'da iki yatak odalı bir dairenin gelecek ilkbaharda kaça kiralanacağı hakkında hiçbir şey söylemez. Bir anlatının temeli olarak değil, sınaması olarak yararlıdır: uluslararası paranın hızlanarak aktığı söyleniyorsa bu çeyrek bunu desteklemiyor. Yatırımcıların gittiği söyleniyorsa, girişin dörtte birinin gayrimenkule inmesi de bunu desteklemiyor.