İzinler artıyor, tamamlananlar azalıyor — ve tüm izinlerin neredeyse yarısı Tiflis'te

İstatistik ofisi 2026 Ocak-Mart dönemi için 2.472 inşaat izni kaydetti; bir yıl önceki aynı çeyreğe göre %4,8 daha fazla ve toplam 2.367,6 bin metrekareyi kapsıyor. Aynı dönemde 722,5 bin metrekarelik 683 tesis hizmete alındı; yıllık bazda %2,1 düşüş. İzinler çok işlevli konut kompleksleri, alışveriş merkezleri, oteller, sanayi binaları ve tarımsal yapıları kapsıyor; yani toplam saf bir konut rakamı değil.

İzinlerin yaklaşık dörtte üçü dört yerde verildi. Yalnızca Tiflis %48,7'yi oluşturdu; onu %10,1 ile Kvemo Kartli, her biri %7,8 ile Kaheti ve Mtskheta-Mtianeti izledi. Tamamlanan tesislerin dağılımı ise farklı ve daha yaygın: Tiflis %31,8, Mtskheta-Mtianeti %13,8, Kvemo Kartli %12,3, Kaheti %10,7. Başka bir deyişle başkent, başlanan işlerden bitirilen işlere kıyasla çok daha büyük bir pay alıyor.

İzin verilen alanın hizmete alınan alanın üç katından fazla olduğu bir çeyrek tek başına olağandışı değil; izinler tamamlanmaların yıllar öncesinden gelir. Dikkate değer olan, her iki çizginin yönü: izinler yükselirken tamamlananlar düşüyor. Bu birleşim genellikle ya projelerin teslimatının uzadığı ya da izin almış bazı projelerin hiç ilerlemediği anlamına gelir. Her iki durumda da gelecekteki arz kuyruğu, eridiğinden daha hızlı uzuyor.

Proje aşamasında satın alıyorsanız bu, piyasanın ortalamasını değil belirli geliştiricinin teslim geçmişini kontrol etmek için bir gerekçedir; çünkü toplam veri, sistemde bir yerde tamamlama takvimlerinin baskı altında olduğunu söylüyor. Geliştiriyorsanız, Tiflis yoğunlaşması rekabetçi gerçektir: ülke genelinde izin verilen her şeyin yaklaşık yarısı, muhtemelen sizin de inşa ettiğiniz şehirde izin alıyor. İstatistik ofisi seriyi üç ayda bir yayımlıyor; yani eğilim tek bir bültenden çıkarılmak yerine izlenebilir.