İnşaat maliyetleri bir yılda %4,3 arttı — itici güç malzeme değil, yakıt ve ücretler

Gürcistan Ulusal İstatistik Ofisi 7 Eylül'de, inşaat maliyet endeksinin Temmuz'da Haziran'a göre %0,8, Temmuz 2025'e göre %4,3 arttığını açıkladı. Şubat 2022'den bu yana maliyetler %30,3 yükseldi. Aylık artışın neredeyse tamamı inşaat sektöründeki ortalama ücretlerin %6,4 sıçramasından geldi. Yıllık bazda en büyük tek etken %15,2 artan ulaşım, yakıt ve elektrik kalemi oldu; onu %3,6 artan inşaat ücretleri izledi.

Segmentler farklı hikâyeler anlatıyor. Konut endeksi Temmuz'da %1,3 düştü ve bir yıl öncesine göre yalnızca %0,5 yukarıdaydı. Konut dışı maliyetler ay içinde %5,1, yıllık %8,2 arttı; yollar, şebekeler ve benzeri altyapı işleri yıllık %6,4 pahalandı. Çoğu kişinin fiyatları belirlediğini düşündüğü inşaat malzemeleri ise Haziran'a göre %0,5 ucuzladı ve bir yıl öncesine göre yalnızca %0,8 pahalıydı.

Konut geliştiricileri için endeks, bu yıl maliyet kaynaklı sert fiyat artışlarını desteklemiyor: girdi maliyetleri genel enflasyondan daha yavaş arttı. Baskı noktaları işçilik ve enerji; ikisini de tedarikçi sözleşmeleriyle sabitlemek malzemeye göre daha zor. Karma kullanımlı ve ticari projeler, salt konuttan daha fazla maliyet riski taşıyor. Projeden satış tekliflerini karşılaştıran alıcılar, tek bir ayın endeksinin her iki yöne de sapabileceğini unutmamalı; yıllık rakamlar daha güvenilir bir rehber.