Cephe ve çit kuralları 1 Temmuz'da tavsiye olmaktan çıktı ve Tiflis bunların dışında

Bir mimari proje artık çatıyı, cepheleri, çitleri, malzemeleri ve renkleri gösteren görsel malzeme içermek zorunda. Çatı ve cephe malzemeleri ile renkleri kararnamenin birinci ekindeki paletten seçilecek ve başvurucunun önce çevreyi inceleyip orada hangi malzeme ve renklerin hâlihazırda baskın olduğunu belirlemesi bekleniyor. Yerel geleneksel malzemeler, ekteki paletin dışında kalsalar bile kullanılabiliyor; bu madde, bölgesel yapı pratiğinin ulusal bir renk tablosuyla dışarıda bırakılmasını önlüyor. Cepheler, çitler ve renkler çevresine, çatı biçimleri ise yerin siluetine uygun olmak zorunda.

Kararname çitleri bir ayrıntı değil, başlı başına bir konu olarak ele alıyor. Sokağa bakan tarafta olmalı, basit düz biçimler almalı, mat renkler ve onaylı malzemeler kullanmalı ve baskın bir taşıyıcı çerçeveden kaçınmalı. Canlı çitler ve yerel geleneksel malzemeler de kullanılabiliyor. Mekânsal ve Kentsel Gelişim Ajansı'ndan, kararnameden sonraki on gün içinde internet sitesinde örnek çit tasarımları yayınlaması istendi. Başkent dışında bir parselde ev yapıyorsanız, çit en son tasarlanması muhtemel unsur ve kararnamenin en açık düzenlediği unsur; bu da onu başvuruda en kolay yanlış yapılan şey yapıyor.

Kararname Tiflis'i, kültürel miras koruma bölgelerini ve ibadet yerlerini kapsam dışında bırakıyor ve Tiflis belediyesinden kendisiyle uyumlu kurallar kabul etmesini istiyor. Yanlış aktarılması en muhtemel ayrıntı bu; çünkü önlem ulusal bir standart olarak duyuruldu ve esasen öyle, ama başkent bu metne doğrudan değil, Tiflis'in kabul ettiği kurallara tabi. Hem başkentte hem bir bölge şehrinde çalışan bir geliştirici için pratik sonuç, bir yerine iki ayrı evrak düzeni; Kutaisi ya da Telavi belediyesini memnun eden bir tasarım Tiflis'te otomatik olarak uyumlu değil.

Geçiş hükmü, gerekliliklerin 1 Temmuz 2026'ya kadar tavsiye niteliğinde olduğunu ve bu tarihten önce başlayan işlemlerin başladıkları anda yürürlükte olan kurallarla tamamlandığını söylüyor. Ayrıca belediye işlemlerinin kararnameyle çelişemeyeceğini ve ajansın görüşüyle uyumlu olması gerektiğini belirtiyor. Resmî Yasama Bülteni'ndeki kayıt, 18 Haziran 2026 tarihli 275 sayılı sonraki bir değiştirici kararname listeliyor; yani metin kabulünden bu yana bir kez değişmiş. Başvuru hazırlayan herkes aralık duyurusu yerine güncel birleştirilmiş metni okumalı ve belediyeye hangi ek paletini uyguladığını, çizimler bittikten sonra değil bitmeden önce sormalı.