2026-09-20 · Emlak
Yabancı olarak Gürcistan'da daire almak: evrak işi kolay kısmı
Tescil Kamu Hizmet Salonu üzerinden yürüyor ve genellikle aylar değil günler sürüyor. Bilinmeye değer kısıtlamalar uyrukla değil, arazi türüyle ilgili.
Yabancı ne alabilir, ne alamaz
Daireler, evler, ticari alanlar ve tarım dışı araziler yabancı alıcılara vatandaşlarla aynı koşullarda açık. İstisna tarım arazisi: yabancı bir gerçek kişinin doğrudan mülkiyeti mümkün değil; tarım arazisi isteyenler bunu genellikle bir Gürcü şirketi üzerinden yapıyor ki bu da muhasebe ve raporlama yükümlülüğü getiriyor. İlan ucuz ve kırsaldaysa ilk bakılacak şey arazinin kategorisidir.
İşlemin kendisi
Alıcı ve satıcı — ya da yetkili temsilcileri — Kamu Hizmet Salonunda imza atıyor; standart tescil yaklaşık dört iş günü sürüyor, daha yüksek ücretle aynı gün seçeneği de var. Yayımlanan ücretler düşük: standart tescil için yaklaşık 20 dolar, hızlandırılmış için yaklaşık 80 dolar; hukuki inceleme genellikle birkaç yüz dolar. Toplam işlem maliyeti çoğu zaman fiyatın yüzde birinin altında kalıyor ve alım vergisi ya da damga vergisi bulunmuyor.
Asıl ters giden kısım
Tescil hızlı ve ucuz olduğu için risk imzadan önce yoğunlaşıyor: tescilsiz eklentiler, tapuya işlenmiş ipotek veya haciz, teslim geçmişi olmayan bir geliştiriciyle yapılan proje aşamasındaki sözleşme ya da tapuda görünen kişi olmayan bir satıcı. Tapu kaydı örneği ve sözleşmenin dikkatli okunması, satın alma bedelinin küçük bir kısmına mal olur ve tek gerçek korumadır. Bütçeyi tescile değil hukuki incelemeye ayırın.
Kaynak: Georgia Expats — Buying Property in Georgia guide · Ayrıca bakın: Nomos Georgia — can a foreigner own land in Georgia
#buying #registration #foreigners #process
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.