300 milyon dolarlık bir resort Batum'da değil Kobuleti'de başlıyor

Kobuleti yıllardır Acara kıyısının daha sakin bölümü: uzun plaj, alçak yapılar, eylülde boşalan bir sezon, Batum'un belirgin biçimde altında fiyatlar. Bu büyüklükte markalı bir resort, çevredeki arazinin ne işe yaradığını değiştiriyor. Bu kıyının başka yerlerindeki örüntü şöyleydi: tek bir büyük otel geliyor, otel ihtiyaç duyduğu için yola ve altyapıya ilgi gösteriliyor ve yürüme mesafesindeki parseller otel açılmadan çok önce yeniden fiyatlanıyor. Kobuleti'de arazisi ya da eski bir binası olan bir mal sahibinin artık bir alıcının bakması için tarihli ve adı konmuş bir gerekçesi var; bu, o kıyının büyük bölümünün sahip olduğundan fazlası.

Tamamlanma tarihi açıklanmadı; bu eksiklik doldurulmak yerine not edilmeye değer. Gürcistan'da bu ölçekte kıyı projeleri daha önce de uzadı ve temel atmada açıklanan bir rakam bir bütçedir, makbuz değil. Bunu izlemenin mantıklı yolu bağımsızca görülebilen şeyler: sahada kış boyunca fiilen çalışılıyor mu, erişim yolu ve altyapı bağlantıları yapılıyor mu, konut birimleri satışa çıkıyor mu ve hangi fiyattan. Bu üç yanıt bir yıl içinde herhangi bir yeni duyurudan daha fazlasını söyleyecek.

Uluslararası bir işletmeci bir rezervasyon sistemi, kurumsal hesaplar ve bir omuz sezonu getiriyor; Gürcistan kıyısının tam da eksiği bu: Kobuleti'de sorun hiçbir zaman temmuz olmadı, ekim oldu. Markalı portföy ayrıca bağımsız portföye göre daha yüksek ortalama fiyat ve daha düşük dolulukla çalışma eğiliminde; dolayısıyla yakındaki bir mal sahibi, beş yıldızlı bir resortun gelişini kendi gecelik fiyatının onunla birlikte yükseleceğinin güvencesi gibi okumamalı. Daha güvenilir biçimde yaptığı şey, aynı plaja erişebilen herkes için sezonu uzatmak; uzun bir sezon ise küçük bir işletmeci için ağustostaki yüksek fiyattan daha değerli.