Batum'da 250 milyon dolarlık iki kule, 60 ay vadeyle projeden satılıyor

Ibercompany Holding, Grande Group ve Mziuri Development ortaklığı, Batum'da Tamar Mepe Caddesi 1 numaradaki Corall Seaside Resort için ön satışları açtı: yaklaşık 11.300 metrekare üzerinde 55 ve 53 katlı iki kuleden oluşan, yaklaşık 100 suitlik beş yıldızlı bir oteli de içeren, planlanan 250 milyon dolarlık bir proje. Stüdyolar yaklaşık 27 metrekareden başlıyor. Geliştiriciler 60 aya kadar kendi taksit planlarını sunuyor.

Tamamlanma tarihi ve toplam daire sayısı yayımlanmadı, fiyatlar da kamuya açıklanmıyor; alıcılar satış ekibine yönlendiriliyor. Haber, projenin hâlâ ön satış ve geliştirme hazırlığı aşamasında olduğunu, fiziki inşaat başlamadan önce mimari ve mühendislik çalışmalarının sürdüğünü anlatıyor. Bu alan için bir otel işletmecisi adı verilmiyor; haber yalnızca geliştiricilerden birinin daha önce uluslararası otel markalarıyla çalıştığını belirtiyor.

250 milyon dolarlık rakam ve kat sayısı plandır, doğrulanmış olgu değil; bunları kullanmanın dürüst yolu bir hedef beyanı saymaktır. Projeden bir alımın işe yarayıp yaramayacağını belirleyen sorular daha sıkıcı: teslim gecikirse sözleşme ne diyor, taksitleriniz bir emanet hesabında mı duruyor yoksa doğrudan geliştiriciye mi gidiyor, caymanın cezası ne ve açıklanan yükseklik için izin gerçekten verildi mi.

Geliştiriciden altmış ay taksit, tek bir şirketin bilançosuna uzun süreli bir maruz kalma demek ve konut kredisini düzenleyen banka kurallarının dışında kalıyor. Eski merkez bankası yetkilileri bu düzenlemeleri yarı-kredi olarak tanımladı: sıklıkla döviz cinsinden, gelir-taksit oranı sınırlarının dışında, bazen kredi bürolarına bildirilmiyor. Bu, onlara karşı bir argüman değil; ama sözleşmeyi bir kredi sözleşmesi kadar dikkatli okumak için bir argüman.