NEXT Downtown

დეველოპერის საწყისი ფასია $161,460, ყველაზე მცირე ბინა კი 22.2 მ²-ია. ერთი მეორეზე გაყავით და მიიღებთ დაახლოებით $7,270-ს კვადრატულ მეტრზე, რაც ამ შენობას დიდი სხვაობით საქართველოში ყველაზე ძვირად აქცევდა. თითქმის ნამდვილად ასე არ არის — $161,460 უფრო დიდ ბინას ეკუთვნის და არა პატარა სტუდიოს.

იმის ნაცვლად, რომ დავბეჭდო ციფრი, რომელზეც პასუხს ვერ ვაგებ, NEXT-ს ვთხოვე ამ შენობის რეალური ფასთა ნუსხა კვადრატულ მეტრზე. სანამ ის მოვა, ამ სტრიქონში წერია „მკითხეთ“ და მე რეალურ ციფრს გამოგიგზავნით. ჩვიდმეტი ბინა ძველ ქალაქში, ჩაბარება 2026 წლის ივნისში, Mitsubishi-ს ლიფტით, პანორამული ტერასით, 24/7 კონსიერჟით, ქვემოთ რესტორნითა და კომერციული ფართით, და ფიბრობეტონით, რომელიც 8 მაგნიტუდაზეა გათვლილი.

სწორედ ეს ნაწილი წყვეტს, მოგეწონებათ თუ არა პროექტი. ძველი ქალაქის ორიგინალური ფასადი — ქვა, კარნიზები, ნაჭედი რკინის აივნები, თაღოვანი საკარეტე კარი — შენარჩუნებული და აღდგენილია, ახალი შენობა კი მის უკან და მის ზემოთ შუშით იზრდება. ქუჩიდან არაფერი ინგრევა.

ეს ცარიელ ნაკვეთზე კოშკის აშენებაზე რთული საქმეა და სწორედ ამიტომ დგას ბინები იქ, სადაც დგანან: თქვენ ძველი ქალაქის შიგნით ხართ და არა მის გვერდით. ტროტუარის დონეზე მაღაზიები კომერციული რჩება, ამიტომ პირველი სართული ქუჩაა და არა ლობი.

ჭერის სიმაღლეა 3.2 მ, რაც აღდგენილ კორპუსში განთავსებული ჩვიდმეტი ბინისთვის უჩვეულოდ დიდია და სწორედ ეს ამუშავებს პატარა ბინებს. ინტერიერი მოპირკეთებულია მუხით, ტრავერტინით, ბუკლესა და სელით — თეთრის ნაცვლად თბილი და იმდენად მშვიდი, რომ სიტყვას ფანჯარა ამბობს.

ბინები 22.2-დან 71.1 მ²-მდეა. სტუდიოები ნამდვილად პატარაა; სამაგიეროდ იღებენ მისამართს, ჭერის სიმაღლესა და 2026 წლის ივნისის ჩაბარებას.

სრული სიმაღლის ფანჯრები ქუჩის მხარეს, ბუკლეს საწოლი პანელებიანი კედლის ფონზე და ავეჯი ჩაშენებული და არა ნაყიდი — გარდერობი, თაროები და საგარდერობე ზოლი, ყველაფერი მოწყობის ნაწილია.

კუთხის ბინებს ორი ხედი აქვს: ერთი ფანჯარა ძველი ქალაქის სახურავებზე, მეორე ქუჩის გასწვრივ.

პანორამული ტერასა კორპუსის მთელ სიგრძეზე გადის ხის პერგოლის ქვეშ, პარაპეტის გასწვრივ გამწვანებული, და ძველი ქალაქის სახურავებს გადაჰყურებს ზღვისკენ. ის საერთოა და არა კერძო, და სწორედ ეს ერთი კეთილმოწყობაა, რომელიც ყველაზე მეტად ცვლის იმას, როგორია აქ 22 მ² სტუდიოში ცხოვრება.

მის ქვემოთ: რესტორანი და კომერციული ფართი, Mitsubishi-ს ლიფტი, 24/7 კონსიერჟი და ფიბრობეტონი, რომელიც 8 მაგნიტუდაზეა გათვლილი.