NEXT · გმირთა ხეივანი, ბათუმის ცენტრი · ზღვიდან 700 მ
ბათუმის ცენტრი, გმირთა ხეივანი, წყლიდან შვიდას მეტრში. $68,000-დან, 70% გაყიდულია, ჩაბარება 2028 წლის დეკემბერში. ამ სიაში ყველაზე იაფი შესვლა ცენტრში.
დან
$68,000
ჭერი
3.1 m
ჩაბარება
Dec 2028
გაყიდულია
70%
ცენტრი და არა სანაპირო
ზღვიდან შვიდასი მეტრით დაშორებული ადგილი ზღვის ხედი არ არის და ისე არც უნდა ფასდებოდეს — სწორედ ამიტომ არის აქ საწყისი ფასი დაახლოებით გონიოს ნახევარი. სამაგიეროდ ყიდულობთ წლის განმავლობაში სტაბილურ მოთხოვნას: ცენტრში მდებარე ბინა ქირავდება იმ ადამიანებზე, რომლებიც თებერვალში ბათუმში ცხოვრობენ და მუშაობენ, და არა მხოლოდ აგვისტოს ტურისტებზე.
გათბობიანი აუზი 28°C-ზე, 24/7 რეცეფცია და დაცვა, ფიტნეს-ცენტრი, რესტორანი, საბავშვო ზონა, აფთიაქი, კომერციული ზონა, ლაუნჯი და შეხვედრების ოთახები, დაცული პარკინგი. განვადება 12–45 თვე 0%-ით; NEXT-ის მიერ ნაჩვენები მაგალითია $1,400 თვეში 40 თვის განმავლობაში, $14,000 პირველადი შენატანის პირობით.
სამი საფეხურებრივი მოცულობა დღისით და იგივე სილუეტი, განათებული ბნელის შემდეგ.სად დგას იგი ბათუმის სილუეტში — სანაპირო კოშკებს მიღმა, ხმელეთისკენ, თუმცა ზღვა ზედა სართულებიდან მაინც ჩანს.
რას გაძლევთ სახურავი ზღვიდან მოშორებით
სახურავის ტერასაზეა გათბობიანი აუზი და შეზლონგები გამწვანებული ფასადის ფონზე — ზღვის ხედი, რომელშიც სანაპირო ზოლის ფასი არ გადაგიხდიათ. ქუჩის დონეზე პოდიუმი გამწვანებითაა შემოსილი, კუთხის გასწვრივ კი სავაჭრო ფართებია — სწორედ ეს ინარჩუნებს პირველ სართულს ცოცხლად, სეზონის გარეთ დაკეტილის ნაცვლად.
ქვემოთ ეს მომუშავე ქალაქური შენობაა: 24/7 რეცეფცია და დაცვა, ფიტნეს-ცენტრი, რესტორანი, საბავშვო ზონა, აფთიაქი, კომერციული ფართები და დაცული პარკინგი.
ქალაქის ცენტრში მდებარე შენობა პლაჟს ვერ მოგყიდით. ის გყიდით სიმაღლეს და მოიჯარეს თებერვალში.
აუზის ტერასა გამწვანებული ფასადის ფონზე და სავაჭრო კუთხე ქუჩის დონეზე.
ბინის შიგნით
ჭერის სიმაღლეა 3.1 მეტრი, მინაპაკეტები კი იატაკიდან ჭერამდე მიდის — სწორედ ამის გამო აღიქმება 31 მ² სტუდიო ოთახად და არა დერეფნად. რენდერებზე ნაჩვენებია დასრულებული სპეციფიკაცია: მუხის ინჟინერული პარკეტი, ქვის სამზარეულოს კედელი ჩაშენებული ტექნიკით, ჩამონტაჟებული გარდერობები და ავეჯი.
იკითხეთ, აქედან რა შედის თქვენს ფასში. ქართული ფასების უმეტესობა კარკასის ფასია, რემონტი კი ცალკე იყიდება, დაახლოებით $650–900 კვადრატულ მეტრზე — 50 მ² ბინაზე ეს არის $32,000–45,000 და სწორედ ეს არის ამ ბაზარზე ყველაზე გავრცელებული სიურპრიზი.
მისაღები სივრცე გაღებული აივნის კარებით და მის გასწვრივ ჩამონტაჟებული ავეჯის კედელი.
საძინებელი ქალაქის მხარეს და უფრო დიდი ბინა შუშის მიღმა მოწყობილი საგარდერობე ზონით.სამზარეულოს კედელი — ქვა, ჩაშენებული ქურა და ნიჟარა, ორივე მხარეს ჩამალული საცავი.
რა არის დღეს რეალურად აშენებული
ეს ორი ფოტო ობიექტია და არა რენდერი. ეს განსხვავება ამ გვერდზე ყველაფერზე მეტად მნიშვნელოვანია: ნახაზი განზრახვას აჩვენებს, ფოტო კი პროგრესს. შეადარეთ ბეტონი ჩაბარების თარიღს — 2028 წლის დეკემბერს — და თავად განსაჯეთ, რამდენად კომფორტულად გამოიყურება გრაფიკი.
ვიზიტისას მოითხოვეთ, რომ აგიყვანონ იმ სართულზე, სადაც თქვენი ბინაა, და იკითხეთ, რა ეტაპზეა ფასადი და ლიფტები. ეს ორი პასუხი დასრულების თარიღზე ნებისმიერ ბროშურაზე მეტს გეტყვით.
ობიექტი ჰაერიდან გადაღებული — კარკასი აშენებული, ზღვა კი მისგან შვიდასი მეტრის იქით.ფასადის დეტალი: ჩაღრმავებული აივნები, ხის ჟალუზები და ყვითელი კონსტრუქციული გამაგრება, რომელიც შენობას თავის ამოსაცნობ იერს ანიჭებს.
მდებარეობა
გმირთა ხეივანი, ბათუმის ცენტრი · ზღვიდან 700 მ · 41.635, 41.618
ფასი კვადრატულ მეტრზე არის დეველოპერის საკუთარი ერთეულის ფასი გაყოფილი გამოქვეყნებულ ფართობზე. პროექტი ბინების ფასთა დიაპაზონია და არა ერთი ფასი.
ამის შესახებ კითხვა
ამ გვერდზე მოცემული ფასები, ხელმისაწვდომობა და გაყიდული პროცენტები აღებულია დეველოპერის საკუთარი მასალიდან და ბოლოს 2026 წლის 4 სექტემბერს გადამოწმდა. დეველოპერები ფასებს გაფრთხილების გარეშე ცვლიან. სანამ რაიმეზე ვალდებულებას აიღებთ, ჩემთან დააზუსტეთ კონკრეტული ერთეული და მისი მიმდინარე ფასი.
