თბილისის სასტუმროებმა პირველ კვარტალში ნომრების 43% შეავსეს ღამეში 89 დოლარად — დაბალი სეზონის ციფრი, რომელიც ღირს იცოდეთ

Galt & Taggart-ის ანგარიშზე დაყრდნობით და 2026 წლის აპრილში გამოქვეყნებული მონაცემებით, თბილისის სასტუმროებმა 2026 წლის პირველ კვარტალში 43%-იანი დატვირთვა დააფიქსირეს — 2025 წლის იმავე კვარტლის 39%-თან შედარებით. ღამის საშუალო ტარიფი 83 დოლარიდან 89 დოლარამდე გაიზარდა. გაუმჯობესება ევროკავშირიდან ძლიერ ჩამოსვლებსა და იანვარ-თებერვლის კარგ დასაწყისს მიეწერა.

იანვრიდან მარტამდე საქართველოში, სათხილამურო კურორტების გარდა, ყველაზე სუსტი პერიოდია, და ბაზარი, რომელიც ამ ფანჯარაში ნომრების ნახევარზე ნაკლებს ავსებს, ფიქსირებულ ხარჯებს დანარჩენ კალენდარზე ანაწილებს. ინვესტორისთვის პიკის სეზონის მაჩვენებელი პოტენციალს აღწერს, პირველი კვარტლისა კი — იატაკს. მხოლოდ აგვისტოზე აგებული პროგნოზი გეუბნებათ, რამდენი შეუძლია შენობას საუკეთესო დღეებში; პროგნოზი, რომელშიც 43%-იანი კვარტალიც წერია, გეუბნებათ, გადარჩება თუ არა ის ყველაზე ცუდში.

ბათუმის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა, 2026 წლის ივლისში განახლებული ცალკეული, გასული თორმეტი თვის მონაცემებით, დაახლოებით 3 900 განცხადებაზე საშუალოდ 33.3%-იანი დატვირთვა და ღამეში 58 დოლარი აჩვენა. თბილისის სასტუმროები თავიანთ ყველაზე სუსტ კვარტალშიც ორივე მაჩვენებლით წინ იყვნენ. ეს შედარება თანაბარი არ არის — სასტუმროები კერძო მოკლევადიან გაქირავებას, ერთი კვარტალი მთელ წელს, დედაქალაქი სეზონურ კურორტს — მაგრამ ერთ დასამახსოვრებელ აზრს ატარებს: მთელი წლის განმავლობაში მომუშავე ქალაქი, სადაც საქმიანი და სატრანზიტო მოთხოვნაა, სხვაგვარად იქცევა, ვიდრე სანაპირო სამთვიანი ზაფხულით.

საქართველოში სასტუმროს ტიპის აპარტამენტები და ნომრებში ინვესტიცია, როგორც წესი, პროგნოზირებულ სარგებელთან ერთად იყიდება. კითხვები, რომლებიც ამას ამოწმებს, მარტივია და იშვიათად ისმის თავისით: რა დატვირთვაზეა აგებული პროგნოზი და ეს წლიური საშუალოა თუ პიკის მაჩვენებელი; რა ღამის ტარიფია ნავარაუდევი და როგორ დგას ის სუსტ კვარტალში ქალაქის 89-დოლარიან საშუალოსთან; ვინ იხდის რემონტს და რომელი მუხლიდან; და რა ემართება გარანტირებულ სარგებელს გარანტიის ვადის ამოწურვის შემდეგ. პროგნოზი, რომელიც 43%-იან კვარტალს ვერ უძლებს, მარკეტინგად უნდა ჩაითვალოს და არა პროგნოზად.