2026-09-23 · უძრავი ქონება
თბილისის ქირა უბნების მიხედვით: ვაკეში კვადრატული მეტრი 14.2 დოლარია, სამგორში — 8.2
დედაქალაქში მოთხოვნილი ქირა 2026 წლის აპრილამდე ერთ წელიწადში 5.2%-ით გაიზარდა. საშუალო მაჩვენებელი ცხრილში ყველაზე ნაკლებად საინტერესო რიცხვია — სხვაობა ყველაზე ძვირ და ყველაზე იაფ უბანს შორის დაახლოებით სამი მეოთხედია.
რიცხვები უბნების მიხედვით
Georgia Today-მ 2026 წლის აგვისტოში გამოაქვეყნა Galt & Taggart-ის აპრილის მონაცემები: თბილისში 50–60 კვადრატული მეტრის ბინის მოთხოვნილი ქირის საშუალო მაჩვენებელი კვადრატულ მეტრზე 10.0 დოლარია, რაც წინა წელთან შედარებით 5.2%-ით მეტია. ყველაზე ძვირი ვაკეა — 14.2 დოლარი, შემდეგ მთაწმინდა 12.7-ით და საბურთალო 11.3-ით. მეორე ბოლოში გლდანი და დიდი დიღომი 8.6-ზეა, სამგორი კი 8.2-ზე.
რას ნიშნავს ეს სხვაობა ფულში
ავიღოთ 55 კვადრატული მეტრის ბინა — მონაცემების შუა დიაპაზონი. ვაკის ტარიფით ეს თვეში დაახლოებით 780 დოლარია, სამგორისით კი დაახლოებით 450. იგივე ფართობი, იგივე ქალაქი, სხვაობა კი მთელი მეორე ქირაა იაფ უბანში. ვინც გასაქირავებლად ბინის ყიდვას იწონებს, სწორედ ეს სხვაობაა მთავარი: ყიდვის ფასების განსხვავება ამ უბნებს შორის განსაზღვრავს, ღირს თუ არა მაღალ ქირაში გადახდილი ფასი.
ზრდამ იკლო ტემპი
იმავე პუბლიკაციაში აღნიშნულია, რომ ფასების ზრდა 2022 და 2023 წლების არაჩვეულებრივ მატებასთან შედარებით შენელდა, ქირა კი შედარებით მყარი დარჩა. წლიური 5.2% ნორმალური ბაზრის მაჩვენებელია და არა ბუმის — ეს კი მნიშვნელოვანია, თუ გასაქირავებელი ბინის ბიუჯეტს იმ ვარაუდით ითვლით, რომ ქირა რამდენიმე წლის წინანდელი ტემპით გაიზრდება. იზრდება, მაგრამ ნელა.
როგორ გამოიყენოთ ეს, თუ აქირავებთ
ეს მოთხოვნილი და არა ხელმოწერილი ქირაა, ამიტომ მიიჩნიეთ ის უბნის ჭერად და არა იმად, რასაც ყველა ბინა რეალურად იღებს. საკუთარი განცხადება შეაფასეთ უბნის მაჩვენებელსა და ფართობის დიაპაზონზე დაყრდნობით და არა ქალაქის საშუალოთი; გახსოვდეთ, რომ ადგილობრივ ციფრზე მკვეთრად ძვირად გამოტანილი ბინა, როგორც წესი, კვირების განმავლობაში ცარიელი რჩება. 5%-იანი ზრდის ბაზარზე ერთი თვის სიცარიელე ზომიერ ფასდაკლებაზე ძვირი ჯდება.
#Tbilisi #rent #landlords #districts
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
მოგვწერეთ ამის შესახებ
აქ ყველა პოსტი ზოგადია. მოგვწერეთ ქალაქი, ბიუჯეტი ან თარიღები და თქვენს შემთხვევაზე გიპასუხებთ.
WhatsApp სიახლეებიწაიკითხეთ შემდეგ