თბილისი და ბათუმი პირველ კვარტალში საპირისპირო მიმართულებით წავიდა — მიზეზი სეზონურობაა

Galt & Taggart-ის 2026 წლის პირველი კვარტლის ანგარიშის მიხედვით, რომელიც Kedaro News-მა შეაჯამა, თბილისში სასტუმროების დატვირთვა 43%-ია 2025 წლის იმავე კვარტლის 39%-ის წინააღმდეგ, ნომრის საშუალო დღიური ფასი კი 89 დოლარი 83-ის ნაცვლად. ბათუმი დატვირთვაში საპირისპიროდ წავიდა — 31% 47%-ის წინააღმდეგ — თუმცა მისი საშუალო დღიური ფასი მაინც გაიზარდა: 81 დოლარი 74-ის ნაცვლად. მოკლევადიან ქირავნობაში თბილისმა დაახლოებით 319 000 დაჯავშნული ღამე დააფიქსირა, წლიურად 24%-ით მეტი, თითქმის უცვლელი ფასით 41 დოლარის ფარგლებში; ბათუმმა — დაახლოებით 157 000 ღამე, 7%-ით მეტი, 28 დოლარად წინა წლის 31-ის ნაცვლად.

იანვრიდან მარტამდე შავი ზღვის კურორტისთვის არასწორი ფანჯარაა და დედაქალაქისთვის გონივრული. თბილისი ზამთარში ივსება საქმიანი მოგზაურობით, ტრანზიტით, ქალაქის მოკლე ვიზიტებითა და სათხილამურო ნაკადით, რომელიც მასში გადის; ბათუმის მოთხოვნა ზაფხულშია კონცენტრირებული, ამიტომ სუსტი პირველი კვარტალი იქ წლის შესახებ ნაკლებს ამბობს, ვიდრე იგივე ციფრი თბილისში. პრაქტიკული შედეგი ყველასთვის, ვინც ორს ინვესტიციად ადარებს, ისაა, რომ ერთი კვარტალი შედარება სულაც არ არის. ბათუმი სრული თორმეტი თვით უნდა შეფასდეს და იმით, წლის რეალურად რა ნაწილში შეიძლება ბინის გაქირავება.

ბათუმის სასტუმროებმა ნომერზე მეტი აიღეს, თუმცა ნაკლები შეავსეს, და ეს კომბინაცია, როგორც წესი, ორიდან ერთს ნიშნავს: ან ღია სასტუმროების სტრუქტურა უფრო ძვირი ფონდისკენ გადაიხარა, ან ოპერატორებმა ფასის შენარჩუნება აირჩიეს სუსტ კვარტალში ფასდაკლების ნაცვლად. არც ერთი თავისთავად ცუდი ამბავია და არც ზრდა. მფლობელისთვის, რომელიც ირჩევს, ბინა სასტუმროს ტიპის ქირის პულში ჩააბას თუ მოკლევადიან პლატფორმაზე, მნიშვნელოვანი შედარება მთელი წლის განმავლობაში ხელმისაწვდომ ღამეზე გაანგარიშებული შემოსავალია და არა გამოტანილი ღამის ფასი — ცარიელ კალენდარზე მაღალი ფასი ვერაფერს შემოიტანს.