Accor ბათუმის რუსთაველის ქუჩაზე 130-ნომრიან Swissôtel-ს ამატებს 2027 წლის დასაწყისისთვის

ქართულმა დეველოპერმა MC Construction LLC-მ Accor-თან ფრანშიზის ხელშეკრულება გააფორმა ბათუმის ცენტრში, რუსთაველის ქუჩა 30-ში Swissôtel-ის ოპერირებისთვის. სასტუმრო 130 ნომერზეა დაგეგმილი და მისი გახსნა 2027 წლის დასაწყისში იგეგმება. მართვა KMHC LLP-ს ეკუთვნის და არა პირდაპირ Accor-ს. Accor საქართველოში უკვე 13 სასტუმროს ამართავს რვა ბრენდის ქვეშ — ეს რიცხვი ამ სასტუმროს არ მოიცავს. ობიექტი ფეხით მცირე მანძილზეა ბათუმის სანაპიროდან, ევროპის მოედნიდან და „ალისა და ნინოს“ ქანდაკებიდან.

ფრანშიზის სტრუქტურაში საერთაშორისო ქსელი აწვდის სახელს, სტანდარტებსა და დისტრიბუციას; ადგილობრივი დეველოპერი აწვდის შენობას და იღებს კაპიტალის რისკს. ვინც ამას საინვესტიციო სიგნალად კითხულობს, სწორედ ეს განსხვავებაა მთავარი. ეს არ ნიშნავს, რომ Accor-მა საკუთარი ფული ჩადო ბათუმის უძრავ ქონებაში. ეს ნიშნავს, რომ საერთაშორისო ოპერატორი მზად იყო საკუთარი ბრენდი ამ ლოკაციასა და ამ ინვესტორს მიაბას, ხოლო ქართველმა დეველოპერმა ჩათვალა, რომ საკომისიოს სტრუქტურა ღირს იმ დაჯავშნის მოცვისთვის, რასაც გლობალური ბრენდი იძლევა.

ბათუმის ცენტრალური ზოლი უკვე მჭიდროდაა დატვირთული ბრენდირებული რეზიდენციებისა და აპარტ-ჰოტელების ფონდით, რომელიც ერთეულობით ინდივიდუალურ მფლობელებს მიჰყიდეს. 2027 წლის დასაწყისში რუსთაველზე გასახსნელი 130-ნომრიანი მართვადი სასტუმრო იმავე სტუმარზე იმავე თარიღებში იბრძვის, ცენტრალიზებული დაჯავშნის სისტემით, ლოიალობის პროგრამითა და გაყიდვების გუნდით. თუ თქვენი შემოსავლის მოდელი ერთი ერთეულის ღამით გაქირავებაა, პროფესიულად მართული ნომრების გამოჩენა ახლოს ზეწოლაა ტარიფზე და არა თქვენი აქტივის კაპიტალურ ღირებულებაზე — და ეს იმავე სეზონში ხდება, როცა აჭარაში დასრულებული სამშენებლო ფართის მკვეთრი ზრდით გამოწვეული ახალი მიწოდება შემოდის.

2027 წლის დასაწყისი გეგმაა და არა ვალდებულება, საქართველოში სასტუმროების გახსნა უკვე რამდენჯერმე გადაიწია. ასევე აღსანიშნავია, რომ 2026 წლის პირველი ნახევრის ეროვნული მონაცემებით ექსპლუატაციაში შესული სასტუმროების ფართი წინა წელთან შედარებით 8.7 პროცენტით შემცირდა — ანუ ბრენდული განცხადებები და რეალურად ჩაბარებული სასტუმრო სიმძლავრე ამჟამად ერთმანეთს არ მისდევს. თუ შესყიდვას იმ ვარაუდზე აფუძნებთ, რომ მეტი საერთაშორისო ბრენდი მთელი ბაზრის ტარიფებს ასწევს, შეამოწმეთ, როდის იხსნება ნომრები რეალურად და არა როდის გამოაცხადეს.