ქონებამ წელს ზრდაში ნაკლები შეიტანა, ICT-მ კი თითქმის 29% წაიღო

EBRD ახლა 2026 წელს რეალურ ზრდას 6.5%-ად, 2027 წელს კი 5.5%-ად პროგნოზირებს — თითოეული ივნისის პროგნოზზე ნახევარი პუნქტით მეტი — მას შემდეგ, რაც ეკონომიკა 2026 წლის პირველ ნახევარში 7.8%-ით გაიზარდა. ამ მასშტაბის გაუმჯობესება წლის შუაში მოთხოვნის მხარისადმი ნდობის ხმაა და სწორედ ეს არის ფონი, რომელზეც დღეს საქართველოს ნებისმიერი საინვესტიციო გათვლის მოსავლიანობის დაშვება იწერება.

საინტერესო სწორედ შემადგენლობაა. TBC Capital რეალური მშპ-ის ზრდის თითქმის 29%-ს საინფორმაციო და საკომუნიკაციო ტექნოლოგიებს მიაწერს, უძრავი ქონების წვლილი კი 2025 წლის პირველ ნახევართან შედარებით ორზე მეტჯერ შემცირდა. ეკონომიკა კვლავ სწრაფად იზრდება, მაგრამ ქონება უკვე ნაკლებად ეწევა — ის სულ უფრო ის სექტორია, რომელიც სხვაგან მომხდარი ზრდით სარგებლობს და არა რომელიც მას აწარმოებს.

თუ მამოძრავებელი ICT და მომსახურებაა, გაქირავებისთვის მნიშვნელოვანი მოთხოვნა ხელფასიანი მოქირავნეები და გადმოსახლებული თანამშრომლებია და არა მშენებლები. ეს სასარგებლოდ მეტყველებს ოფისებთან ახლოს მდებარე ფონდზე, საიმედო ინტერნეტზე და ისეთ ბინაზე, რომელშიც პროფესიონალი წყვილი ორ წელს დარჩება — და არა სპეკულაციურ ბინაზე, რომელიც მხოლოდ კვადრატული მეტრის ფასით ირჩევა. ასევე სიფრთხილეს გვირჩევს ყველა შეთავაზებასთან, რომელიც მშენებლობის მოცულობას მოთხოვნის მაჩვენებლად იღებს.

იმავე მიმოხილვაში ჩამოთვლილია რისკები, რომლებსაც ბანკი ხედავს: დაძაბულობა ევროკავშირთან და ახლო აღმოსავლეთის კონფლიქტი, რომელიც ტურისტულ ნაკადებსა და ენერგიის ფასებზე მოქმედებს. არც ერთი არ არის რამის პროგნოზი და ორივე მესაკუთრის კონტროლს გარეთაა. ისინი აღსანიშნავია იმით, რასაც გვეუბნებიან, რომელი დაშვებები უნდა შევამოწმოთ სიმძიმეზე — ევროპელი ვიზიტორებით უზრუნველყოფილი დატვირთვა და შენობის ზამთრის საექსპლუატაციო ხარჯი.