საქართველოში საკუთრების გადაცემა ოთხ სამუშაო დღეს იღებს, ან იმავე დღეს, თუ სიჩქარისთვის გადაიხდით — და დახურვის ხარჯები ერთ პროცენტზე ნაკლები რჩება

საკუთრების გადაცემას იუსტიციის სახლი ამუშავებს. მყიდველი და გამყიდველი — ან მათი უფლებამოსილი წარმომადგენლები — ესწრებიან, ხელს აწერენ, იხდიან რეგისტრაციის მოსაკრებელს და საკუთრება გადადის. სტანდარტული დამუშავება ოთხ სამუშაო დღედ არის აღწერილი, უფრო მაღალი მოსაკრებლით კი იმავე დღის მომსახურებაა ხელმისაწვდომი. არ არის ჯაჭვი, არ არის გაცვლასა და დასრულებას შორის ფანჯარა და არ არის ცალკე სამართლებრივი ეტაპი, როგორსაც გაერთიანებული სამეფოდან ან შეერთებული შტატებიდან მყიდველები ელიან. მთელი ადმინისტრაციული პროცედურა ერთ დილაში შეიძლება დასრულდეს, რაც ნამდვილი უპირატესობაა და იმავდროულად მიზეზი, რატომ ძნელად უკუქცევადია აქ შეცდომები.

ხელმოწერამდე საჯარო რეესტრის ამონაწერი აჩვენებს, ვინ არის სინამდვილეში რეგისტრირებული მფლობელად და აქვს თუ არა ქონებას იპოთეკა, ყადაღა ან მიმდინარე დავა. გზამკვლევი ამონაწერის ღირებულებას დაახლოებით თხუთმეტ ლარად ასახელებს. ასიათასობით ღირებულების შენაძენის ფონზე ეს გარიგებაში ყველაზე ღირებული დოკუმენტია და ხელმოწერის თარიღთან ახლოს უნდა აიღოთ და არა კვირებით ადრე მიღებულს დაეყრდნოთ — შუალედში რეგისტრირებული დატვირთვა სწორედ ის რამ არის, რასაც მოძველებული ამონაწერი ვერ აჩვენებს.

გზამკვლევი ხარჯების მხარეს დაახლოებით 120,000 აშშ დოლარის შენაძენისთვის ასე აღწერს: რეგისტრაციის მოსაკრებელი ორმოციდან ორას ლარამდე დიაპაზონში სიჩქარის მიხედვით, იურიდიული მომსახურება დაახლოებით სამასიდან რვაას დოლარამდე სათანადო შემოწმებისა და ხელშეკრულებისთვის, და სანოტარო ხარჯები დაახლოებით ას ორმოცდაათიდან ორას ორმოცდაათ დოლარამდე, თუ მინდობილობა გამოიყენება. ჯამი დაახლოებით სამას ორმოცდაათსა და ათას ასს დოლარს შორის ჯდება, ფასის ერთ პროცენტზე ნაკლები. ევროპული ბაზრების უმეტესობასთან შედარებით ეს უჩვეულოდ დაბალია და ნიშნავს, რომ მეტის დახარჯვის გონივრული ადგილი იურიდიული შემოწმებაა და არა საბუთები.

შენაძენი შეიძლება დასრულდეს ჩამოფრენის გარეშე, სახლში დამოწმებული და აპოსტილით დამტკიცებული მინდობილობით ან საქართველოს საელჩოში ან საკონსულოში გაფორმებულით. მთელი ამ ეფექტიანობის ზღვარი ისაა, რომ რეგისტრაცია ადასტურებს იმის საკუთრებას, რაც არსებობს. პროექტის ეტაპზე შენაძენი დეველოპერთან ხელშეკრულებაა და არა რეგისტრირებული საკუთრება, გზამკვლევი კი რისკზე პირდაპირ ლაპარაკობს: თვეებით ან წლებით გაზომილი დაგვიანებები, ხარისხი, რომელიც რენდერებს არ ემთხვევა, და გადახდისუუნარობა, რომელშიც ფული უბრალოდ ქრება. სწრაფი და იაფი რეგისტრაცია დასრულებული ფონდის თავდაჯერებით შეძენის საბაბია და არა იმის საბაბი, რომ მშენებლობამდელი ხელშეკრულება იმავე ტიპის აქტივად მიიჩნიოთ.