უცხოური ინვესტიცია მეორე კვარტალში შემცირდა — თუმცა მისი მეოთხედი მაინც უძრავ ქონებაში წავიდა

პირდაპირმა უცხოურმა ინვესტიციამ საქართველოში 2026 წლის მეორე კვარტალში 468.8 მილიონ აშშ დოლარს მიაღწია — მონაცემი სექტემბრის დასაწყისში გამოქვეყნდა. ეს 23.2%-იანი კლებაა წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით. ერთი კვარტლის მონაცემი ყველგან მერყევია — ერთი მსხვილი გარიგება ან ხდება, ან არა — ამიტომ მიმართულება უფრო მეტ ყურადღებას იმსახურებს, ვიდრე ზუსტი პროცენტი.

ყველაზე მსხვილი ინვესტორი ჩინეთი იყო 219.5 მილიონი დოლარით, ანუ მთლიანის დაახლოებით 46.8%-ით. მოჰყვა გაერთიანებული სამეფო 123.5 მილიონით (დაახლოებით 26.3%) და არაბთა გაერთიანებული საამიროები 47.7 მილიონით (დაახლოებით 10.2%). სამივეზე ერთად კვარტლის შემოდინების რვა მეათედზე მეტი მოდის — კონცენტრაცია, რომელიც საერთო მაჩვენებელს მცირე რაოდენობის გადაწყვეტილებებზე დამოკიდებულს ხდის.

სექტორების მიხედვით ფინანსურმა და სადაზღვევო საქმიანობამ 207.6 მილიონი დოლარი აიღო, დაახლოებით 44.3%. მეორეა უძრავი ქონება 119.9 მილიონით (დაახლოებით 25.6%), მესამე — დამამუშავებელი მრეწველობა 59 მილიონით (დაახლოებით 12.6%). ვინც ქონების შეძენას წონის, მისთვის სასარგებლო ისაა, რომ უძრავმა ქონებამ არ იწინამძღვრა, მაგრამ შემცირებული უცხოური ინვესტიციის მეოთხედმა მაინც ის აირჩია — იმ კვარტალში, როცა საერთო მაჩვენებელი უკან წავიდა.

დამოუკიდებლად — თითქმის არაფერი. პირდაპირი უცხოური ინვესტიცია საზღვრის გადმოკვეთ კაპიტალს ზომავს და არა ადგილობრივ მოთხოვნას, და არაფერს ამბობს იმაზე, რა ქირა ექნება საბურთალოზე ორსაძინებლიან ბინას მომავალ გაზაფხულზე. ის სასარგებლოა როგორც ისტორიის შემოწმება და არა როგორც მისი საფუძველი: თუ გეუბნებიან, რომ საერთაშორისო ფული აჩქარებული ტემპით შემოდის, ეს კვარტალი ამას არ ადასტურებს. თუ გეუბნებიან, რომ ინვესტორები წავიდნენ, უძრავ ქონებაში შესული მეოთხედიც ამას არ ადასტურებს.