პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები კვარტალში 23%-ით შემცირდა — შემოსულის მეოთხედი კი უძრავ ქონებაში შევიდა

პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები საქართველოში 2026 წლის მეორე კვარტალში 468.8 მილიონი დოლარი იყო — წინა წლის ამავე კვარტალთან შედარებით 23.2%-ით ნაკლები, სტატისტიკის სამსახურის მონაცემებით. ვარდნა ძირითადად რეინვესტირებული მოგების შემცირებამ განაპირობა და არა ახალი ფულის შეწყვეტამ. სააქციო კაპიტალზე ჯამიდან 210.5 მილიონი დოლარი მოდის, რეინვესტირებულ მოგებაზე — 300.5 მილიონი, ხოლო სავალო ნაკადები საპირისპირო მიმართულებით მოქმედებდა.

უმსხვილესი ერთეული წყარო ჩინეთი იყო — 219.5 მილიონი დოლარი, კვარტლის ჯამის 46.8%; შემდეგ გაერთიანებული სამეფო 123.5 მილიონით და არაბთა გაერთიანებული საამიროები 47.7 მილიონით. ერთად ამ სამზე შემოსული ინვესტიციების ოდნავ 83%-ზე მეტი მოდის. სექტორებში წინ იყო ფინანსური და სადაზღვევო მომსახურება 207.6 მილიონით, შემდეგ უძრავი ქონება 119.9 მილიონით და გადამამუშავებელი მრეწველობა 59 მილიონით.

ერთ კვარტალში მთელი უცხოური ინვესტიციის მეოთხედის უძრავ ქონებაზე მოსვლა მოთხოვნის სიგნალია: ინსტიტუციური ფული კვლავ შედის ქართულ უძრავ ქონებაში, რაც მხარს უჭერს როგორც სამშენებლო აქტივობას, ისე მეორად ბაზარს. კონცენტრაცია კი საპირისპიროდ მოქმედებს. როცა ნაკადის უმეტესობას სამი ქვეყანა იძლევა, რომელიმეში პოლიტიკის ცვლილება ან შენელება სწრაფად აისახება სამშენებლო დაფინანსებასა და ახალი ფონდის მყიდველთა წრეზე. ეს კი ამბობს, რომ შესყიდვა უნდა შეფასდეს დღეს მიღებადი ქირით და არა იმ დაშვებით, რომ ეს კაპიტალი იმავე ტემპით შემოვა.

სტატისტიკის სამსახური ამ მონაცემებს კვარტალურად აქვეყნებს და შემდეგ აზუსტებს, ამიტომ ერთი კვარტალი გარდამტეხ წერტილად არ უნდა წავიკითხოთ. სასარგებლო ჩვევაა ერთი და იმავე კვარტლის შედარება წლების მიხედვით და უძრავი ქონების ხაზისა და სააქციო კაპიტალის წილის ცალ-ცალკე თვალყურის დევნება: ახალი სააქციო კაპიტალი უფრო ძლიერი ნდობის ხმაა, ვიდრე მოგება, რომელიც კომპანიამ უკან არ გაიტანა.