მშენებლობის ხარჯები წელიწადში 4.3%-ით გაიზარდა — და ამას საწვავი და ხელფასები განაპირობებს, არა მასალები

საქართველოს სტატისტიკის ეროვნულმა სამსახურმა 7 სექტემბერს გამოაქვეყნა, რომ მშენებლობის ღირებულების ინდექსი ივლისში ივნისთან შედარებით 0.8%-ით, ხოლო 2025 წლის ივლისთან შედარებით 4.3%-ით გაიზარდა. 2022 წლის თებერვლიდან ხარჯები 30.3%-ით არის გაზრდილი. თვიური ზრდა თითქმის მთლიანად სამშენებლო სექტორში საშუალო ხელფასის 6.4%-იანმა მატებამ განაპირობა. წლიურ ჭრილში ყველაზე დიდი ფაქტორი ტრანსპორტის, საწვავისა და ელექტროენერგიის ხარჯების კატეგორია იყო (+15.2%), რასაც სამშენებლო ხელფასები მოსდევდა (+3.6%).

სეგმენტები განსხვავებულ სურათს აჩვენებს. საცხოვრებელი ინდექსი ივლისში 1.3%-ით შემცირდა და წინა წელთან შედარებით მხოლოდ 0.5%-ით იყო მაღალი. არასაცხოვრებელი ხარჯები თვეში 5.1%-ით, წლიურად კი 8.2%-ით გაიზარდა, სამოქალაქო სამუშაოები — გზები, ქსელები და მსგავსი — წლიურად 6.4%-ით გაძვირდა. სამშენებლო მასალები, რომლებიც, ბევრის აზრით, ფასებს განსაზღვრავს, ივნისთან შედარებით 0.5%-ით გაიაფდა და წინა წელთან შედარებით მხოლოდ 0.8%-ით გაძვირდა.

საცხოვრებელი დეველოპერებისთვის ინდექსი არ ამართლებს წელს ფასების მკვეთრ ზრდას ხარჯების მიზეზით: მათი დანახარჯები საერთო ინფლაციაზე ნელა გაიზარდა. ზეწოლის წერტილებია შრომა და ენერგია — ორივეს მომწოდებლებთან ხელშეკრულებით დაფიქსირება მასალებზე უფრო რთულია. შერეული და კომერციული დანიშნულების პროექტებს სუფთა საცხოვრებელზე მეტი ხარჯის რისკი აქვს. მყიდველებმა, რომლებიც მშენებარე ბინების შეთავაზებებს ადარებენ, უნდა გაითვალისწინონ, რომ ერთი თვის ინდექსი ნებისმიერი მიმართულებით შეიძლება შეიცვალოს; წლიური მაჩვენებლები უფრო სანდო ორიენტირია.