უცხოური ინვესტიცია 23%-ით შემცირდა — და რაც შემოვიდა, მისი მეოთხედი უძრავ ქონებაში ჩაიდო

პირდაპირი უცხოური ინვესტიცია საქართველოში 2026 წლის მეორე კვარტალში 468.8 მილიონი დოლარი იყო — 23.2%-ით ნაკლები, ვიდრე 2025 წლის მეორე კვარტლის დაზუსტებული 610.6 მილიონი. საქსტატი მიზეზს პირდაპირ ასახელებს: რეინვესტირების შემცირება. რეინვესტირებული მოგება მაინც ყველაზე დიდი ერთეული კომპონენტი იყო — 300.5 მილიონი დოლარი, ჯამის 64.1% — სააქციო კაპიტალი 210.5 მილიონზე იდგა, ხოლო სავალო ინსტრუმენტები, სავაჭრო კრედიტები და სესხები, მინუს 42.2 მილიონზე. 2026 წლის პირველი კვარტალი 281.3 მილიონი იყო, ასე რომ წლის კვარტლური მოძრაობა არათანაბარია და არა უბრალოდ დაღმავალი.

კვარტალში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციის ყველაზე დიდი ერთეული წყარო ჩინეთი იყო — 219.5 მილიონი დოლარი, ჯამის 46.8% — გაერთიანებული სამეფოს 123.5 მილიონის (26.3%) და არაბთა გაერთიანებული საამიროების 47.7 მილიონის (10.2%) წინ. ეს სამი ერთად 83.3%-ს შეადგენს. მათ უკან მალტა 47.3 მილიონით, თურქეთი 29.8 მილიონით, ისრაელი 25.6 მილიონით, აზერბაიჯანი 24.3 მილიონით, გერმანია 20.7 მილიონით, რუსეთი 17.6 მილიონით და იაპონია 13.3 მილიონით დგას. ასეთი მჭიდრო კონცენტრაცია ორივე მიმართულებით ღირს შესამჩნევად: ეს ნიშნავს, რომ ერთ დიდ გარიგებას ეროვნული ჯამის გადაადგილება შეუძლია, და ნიშნავს, რომ კვარტლური ციფრი ინვესტორთა ფართო განწყობის სუსტი მაჩვენებელია.

ყველაზე დიდი წილი საფინანსო და სადაზღვევო საქმიანობამ აიღო — 207.6 მილიონი დოლარი, ანუ 44.3%. მეორე ადგილზე უძრავი ქონების საქმიანობაა 119.9 მილიონით, 25.6%, მესამეზე დამამუშავებელი მრეწველობა 59.0 მილიონით, 12.6% — სამივე ერთად ჯამის 82.4%. მშენებლობამ, რომელიც უძრავი ქონების საქმიანობისგან ცალკე ითვლება, 34.4 მილიონი დოლარი, 7.3%, აიღო. ყველასთვის, ვინც ქართულ უძრავ ქონებას საზღვარგარეთიდან უყურებს, სასარგებლო ციფრი ის არის, რომ უძრავ ქონებასა და მშენებლობაში ერთად ერთ კვარტალში 154.3 მილიონი დოლარი შემოვიდა — მთელი პირდაპირი უცხოური ინვესტიციის დაახლოებით მესამედი — მაშინაც, როცა მთავარი ჯამი თითქმის მეოთხედით დაეცა.

ნაკლები, ვიდრე მთავარი ციფრი გვთავაზობს, სამი მიზეზით. მონაცემები წინასწარია და ასეც არის აღნიშნული; საქსტატის საკუთარი შენიშვნა ამბობს, რომ დაზუსტებული ციფრები 2027 წლის აგვისტოში მოვა და შეიძლება მწკრივი შეცვალოს. კლება რეინვესტირებას მიეწერება — ანუ საქართველოში უკვე მომუშავე კომპანიების გადაწყვეტილებებს იმის შესახებ, რას უშვრებიან აქ მიღებულ მოგებას — და არა ახალი ინვესტორების გაქცევას. ქვეყნების ცხრილში ერთი ხაზი — სხვა ქვეყნები მინუს 100.4 მილიონზე — აჩვენებს, რამდენად შეუძლია ინვესტიციის გამოტანასა და ჯგუფშიდა გადაადგილებას ერთი კვარტლის დამახინჯება. უძრავი ქონების ინვესტორისთვის უკეთესია დარგის ხაზის — უძრავ ქონებაში შესული 119.9 მილიონის — წაკითხვა, ვიდრე მთავარი კლების.