ბათუმში მოკლევადიანმა ბინამ თორმეტ თვეში საშუალოდ დაახლოებით 3100 დოლარი გამოიმუშავა — 33%-იანი დატვირთვით

AirROI-ის მონაცემები ბათუმისთვის, რომლებიც 2025 წლის აგვისტოდან 2026 წლის ივლისამდე პერიოდს ფარავს, აჩვენებს 33,3%-იან საშუალო დატვირთვას, დაახლოებით 58-დოლარიან საშუალო დღიურ ფასს და ერთ განცხადებაზე დაახლოებით 3105-დოლარიან საშუალო წლიურ შემოსავალს, დაახლოებით 3900 აქტიური განცხადების მიხედვით. დააწყვეთ ეს სამი ციფრი გვერდიგვერდ და სეზონური ბაზრის არითმეტიკა თვალსაჩინო ხდება: ღირსეული ღამის ფასი, გამრავლებული კალენდარზე, რომელიც სამიდან ორ ღამეს ცარიელია, მოკრძალებულ წლიურ ციფრს იძლევა.

ათასობით განცხადებაზე გაანგარიშებული საშუალო ერთმანეთში ურევს კარგად მართულ ზღვის ხედიან ბინას პროფესიონალი მასპინძლითა და ხარისხიანი ფოტოებით და იმ ბინას, რომელიც მარტში განთავსდა და მერე დავიწყდა. ამიტომ 3105 დოლარის გარშემო განფენა ორივე მიმართულებით ძალიან ფართოა და საშუალო კონკრეტული ბინის პროგნოზი არ არის. რისთვისაც ის კარგია, ეს გონივრულობის შემოწმებაა: თუ გამყიდველის პროგნოზი ბათუმის ბინისთვის ამ ციფრს რამდენჯერმე აჭარბებს, სწორედ მას ევალება აჩვენოს დატვირთვა და ფასი, რომელიც ამას იძლევა — თვე-თვე, რეალური ჯავშნების ისტორიით და არა მოდელით.

შემოსავალი არ არის უკუგება. მოკლევადიანი ქირის ციფრიდან გამოდის პლატფორმის საკომისიო, დასუფთავება და სამრეცხაო სტუმრებს შორის, კომუნალური და ინტერნეტი, შენობის მოსაკრებელი, ხარჯვადი მასალები, შეკეთება, მართვის წილი, თუ სხვა ამუშავებს, და გადასახადი. ვაკანსიასაც აქვს ფასი დაკარგულ ღამეებს მიღმა: ბინა, რომელიც ზამთარში ცარიელი დგას, ფიქსირებულ ხარჯებს მაინც ატარებს. ვინც ბათუმის მოკლევადიან ქირას ჩვეულ გრძელვადიან იჯარას ადარებს, ორივე წმინდა ციფრამდე უნდა მიიყვანოს ამ ყველაფრის შემდეგ, რადგან უფრო დაბალი გამოტანილი ქირის გრძელვადიანი იჯარა შეიძლება წინ გამოდგეს, როცა თორმეტი თვის დასუფთავება, საკომისიო და ცარიელი კვირები დაითვლება.