200 მილიონი დოლარის კომპლექსი ბათუმის ხელოვნურ კუნძულზე — და რას არ ამბობს განცხადება
ბათუმური სადეველოპერო კომპანია Origami Holding, რომელიც 2008 წელს დაარსდა, 2026 წლის აგვისტოში 200 მილიონი დოლარის ღირებულების საცხოვრებელ-კომერციულ კომპლექსს აანონსებდა ბათუმის ხელოვნურ კუნძულ Ambassadori Island-ზე; გაყიდვები 2026 წლის 1 სექტემბრიდან იწყება. მიწის შეძენა და მოსამზადებელი სამუშაოები დასრულებულად არის აღწერილი. განცხადებაში არ არის მითითებული არც ფართობი, არც ბინების რაოდენობა, არც მშენებლობის გრაფიკი და არც დასრულების თარიღი.
რა გამოცხადდა
პროექტი Ambassadori Island-ზე განთავსებული შერეული — საცხოვრებელი და კომერციული — კომპლექსია, რომელიც კუნძულის არსებულ ინფრასტრუქტურას უკავშირდება; დეკლარირებული ინვესტიცია 200 მილიონი დოლარია. Origami Holding თავს ისე წარმოაჩენს, რომ 2008 წელს ბათუმში BWC-ის სახელით დაარსდა, აქვს არქიტექტურის, დეველოპმენტისა და სასტუმრო ბიზნესის მიმართულებები და 600-მდე თანამშრომელი ჰყავს. კომპანიის თქმით, მიწის შეძენა დასრულებულია, საწყისი დაგეგმარება და მოსამზადებელი სამუშაოები დამთავრებულია, ხოლო 1 სექტემბრის გაყიდვების გახსნამდე ადრეული ჯავშანი საკუთარ პლატფორმაზეა ხელმისაწვდომი.
ეს პრესრელიზია და თავადვე ამბობს ამას
განცხადება კომპანიის მიერ გავრცელებული სარეკლამო მასალაა. მისივე გაფრთხილება აღნიშნავს, რომ ფინანსური პროგნოზები Origami Holding-ისგან მოდის და რომ Cushman & Wakefield Veritas-ს ისინი დამოუკიდებლად არ გადაუმოწმებია. ეს პროექტს არარეალურად არ აქცევს — დეველოპერი დიდი ხანია მოქმედებს სანაპიროზე — მაგრამ ნიშნავს, რომ მიმოქცევაში არსებული ციფრები გამყიდველის ციფრებია და მესამე მხარეს ისინი არ შეუმოწმებია. 200 მილიონი დოლარი განზრახვად მიიჩნიეთ და არა დამოწმებულ ბიუჯეტად.
რა სჭირდება მყიდველს და რა აკლია
ოთხი რამ წყვეტს, რამდენად საიმედოა ნაგეგმარ ეტაპზე შეძენა და არცერთი მათგანი არ არის ნახსენები: მშენებლობის ნებართვა და მისი კლასი, ხელშეკრულებაში ჩაწერილი დასრულების თარიღი, ბინების რაოდენობა და ტიპები, და ის, რა ემართება შენატანებს გრაფიკის დარღვევისას. ადრეული ჯავშნები ამ ყველაფრის გამოქვეყნებამდე გაიხსნა. ვინც ბინაზე ფიქრობს, ნებართვის დოკუმენტაცია და ჩაბარების თარიღი სახელშეკრულებო პირობად უნდა მოითხოვოს და არა სარეკლამო ტექსტად, და უნდა შეამოწმოს, რა უზრუნველყოფას სთავაზობს გადახდის გრაფიკი თითოეულ ეტაპზე.
სად დგას ის ბათუმის პროექტების რიგში
ბათუმი ერთდროულად რამდენიმე მსხვილ სანაპირო განცხადებას იღებს და თითოეული მათგანი ერთსა და იმავე მომავალ მიწოდებას ემატება — ზღვის ხედიანი ბინების მიწოდებას, რომლებიც იმავე ზაფხულის კვირებზე კონკურენციას გაუწევენ ერთმანეთს. იქ უკვე ბინის მფლობელისთვის ნებისმიერ ახალ პროექტთან დაკავშირებით მთავარი კითხვა ის კი არ არის, რამდენად შთამბეჭდავია, არამედ როდის და რა რაოდენობით გამოვა მისი ბინები საიჯარო ბაზარზე. ამაზე განცხადება დუმს, რაც თავისთავად ინფორმაციაა.
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
