نكست داون تاون

سعر البدء لدى المطوّر هو ١٦١٤٦٠ دولاراً، وأصغر وحدة ٢٢٫٢ متراً مربعاً. اقسم أحدهما على الآخر تحصل على نحو ٧٢٧٠ دولاراً للمتر، ما يجعل هذا أغلى مبنى في جورجيا بفارق كبير. وهذا شبه مؤكد ليس ما يحدث — فالمبلغ يعود إلى وحدة أكبر لا إلى الاستوديو الصغير.

وبدلاً من نشر رقم لا أستطيع الدفاع عنه، طلبت من نكست قائمة أسعار المتر الفعلية لهذا المبنى. وإلى أن تصل، يقول هذا الصف «اسألني» وسأرسل لك الرقم الحقيقي. سبع عشرة شقة في المدينة القديمة، التسليم يونيو ٢٠٢٦، مع مصعد ميتسوبيشي، وتراس بانورامي، وكونسيرج على مدار الساعة، ومطعم ومساحة تجارية في الأسفل، وخرسانة مسلّحة بالألياف مقاومة لزلزال بقوة ٨.

هذا هو الجزء الذي يقرّر إن كان المشروع يعجبك. فالواجهة الأصلية للمدينة القديمة — الحجر والكرانيش وشرفات الحديد المطاوع والباب المقوّس — محفوظة ومرمّمة، والمبنى الجديد يرتفع خلفها وفوقها بالزجاج. ولا يُهدم شيء من الشارع.

وهو أصعب في البناء من برج على أرض فارغة، وهو سبب موقع الشقق: أنت داخل المدينة القديمة لا بجوارها. والمحلات عند مستوى الرصيف تبقى تجارية، فالطابق الأرضي شارع لا بهو.

ارتفاع الأسقف ٣٫٢ متر، وهو سخيّ بشكل غير معتاد لسبع عشرة وحدة في مبنى مرمّم، وهو ما يجعل الشقق الأصغر ناجحة. والتشطيبات بالبلوط والترافرتين والبوكليه والكتّان — دافئة لا بيضاء، وهادئة بما يكفي لتترك الكلام للنافذة.

وتتراوح الوحدات بين ٢٢٫٢ و٧١٫١ متراً مربعاً. والاستوديوهات صغيرة فعلاً، وما تحصل عليه مقابل ذلك هو العنوان وارتفاع السقف وتسليم يونيو ٢٠٢٦.

نوافذ بارتفاع كامل نحو الشارع، وسرير بقماش البوكليه أمام جدار مكسو، ونجارة مبنية لا مشتراة — الخزانة والرفوف وممر الملابس كلها جزء من التجهيز.

وشقق الزاوية تحصل على اتجاهين: نافذة على سطوح المدينة القديمة وأخرى على امتداد الشارع.

يمتد تراس بانورامي بطول المبنى تحت عريشة خشبية، مزروع على امتداد الحاجز، ويطلّ على سطوح المدينة القديمة باتجاه البحر. وهو مشترك لا خاص، وهو المرفق الوحيد الذي يغيّر أكثر من غيره شعور العيش في استوديو بمساحة ٢٢ متراً هنا.

وتحته: مطعم ومساحة تجارية، ومصعد ميتسوبيشي، وكونسيرج على مدار الساعة، وخرسانة مسلّحة بالألياف مقاومة لزلزال بقوة ٨.