في مناطق التراث في تبليسي، مسار التسعين يوما للعمل بلا رخصة يتوقف الآن عند عشرة أمتار مربعة

القاعدة الأساس مهلة سماح لا عفو. فمن بنى بلا الرخصة المطلوبة، أو استمر بعد انتهاء رخصة، في موقع تراث ثقافي أو منطقة حماية تراث في تبليسي يحصل على تسعين يوما للحصول على الموافقة أو الرخصة التي كان ينبغي أن تكون لديه، أو لتصحيح المخالفة. وهو مسار عودة إلى الامتثال بمهلة ملحقة، ووجوده لأن البديل في منطقة تراث هدم أو عقار غير قابل للبيع. وما فعله البرلمان الآن هو تحديد الحالات التي يتاح لها ذلك المسار، وهو سؤال أضيق من سؤال وجود المسار.

تنص التعديلات على أن الإجراء الخاص في القانون يسري على أعمال البحث والترميم في آثار التراث الثقافي غير المنقولة؛ وعلى أعمال البناء من الصنف الأول داخل مناطق حماية التراث الثقافي؛ وعلى البناء غير المرخص فقط حيث تكون مساحة المبنى الجديد، أو المساحة الإضافية المضافة إلى مبنى قائم، عشرة أمتار مربعة أو أقل. وهذا البند الأخير هو العامل لأكثر الملاك الخاصين. فشرفة مغلقة، أو امتداد خلفي صغير، أو مخزن محول: هل يقع داخل عشرة أمتار مربعة أم خارجها يحدد الآن هل مسار التسعين يوما مفتوح لك أصلا.

ينشئ المشروع كذلك استثناء من حد الأمتار العشرة المربعة: لاستبدال المباني والمنشآت غير الآمنة أو الخطرة إنشائيا، ولتدابير التنمية العمرانية، حيث تنفذ العمل بلدية تبليسي أو كيان قانوني بلدي. وهذا اقتطاع للقطاع العام لا للخاص. ويستحق القراءة بدقة إن كنت تملك في مجمع تخطط البلدية فيه لأعمال، لأن الإجراء المنطبق على مشروع بلدي يستبدل منشأة خطرة ليس الإجراء المنطبق عليك وأنت تضيف غرفة إليها.

إن كنت تشتري في سولولاكي أو متاتسميندا أو تشوغوريتي أو أفلاباري أو أي مكان آخر داخل منطقة حماية، فمساحة الشقة المقيسة ليست الرقم الوحيد المهم. اسأل هل أضيف فيها شيء بلا رخصة، وما حجم تلك الإضافة، لأن الجواب يحدد الآن أي إجراء يستطيع المالك أن يستخدمه لتصحيحها. فشقة بشرفة مغلقة تسعة أمتار مربعة وشقة بشرفة عشرين مترا مربعا، بهذه التعديلات، في موضعين قانونيين مختلفين. وهذا سؤال لمحام وللسجل لا للبائع، والسؤال قبل العربون أزهد من السؤال بعده.