مجمّعٌ بـ200 مليون دولار يُبَاع على المخطّط في جزيرة أمباسادوري بباتومي — اقرأ البيان بتدقيق

أعلنت «أوريغامي هولدينغ»، وهي مجموعة تطويرٍ وإدارةٍ تأسّست في باتومي عام 2008 وتدير أيضاً قسمَي عمارةٍ وضيافة، مجمّعاً متعدّد الوظائف من مساحاتٍ سكنيّةٍ وتجاريّةٍ في جزيرة أمباسادوري بباتومي، باستثمارٍ مُعلَنٍ قدره 200 مليون دولار. وبحسب الإعلان، تمّ تملّك الأرض وانتهت أعمال التخطيط الأوّليّ والتحضير في الموقع؛ وكان مقرّراً أن تفتح المبيعات في 1 سبتمبر، مع توفّر حجوزات الوحدات قبل ذلك. وتذكر المجموعة أكثر من 200 ألف متر مربّعٍ من البناء السابق. ولم يُذكَر تاريخُ إنجازٍ للمجمّع.

يذكر البيان أنّ الأرقام الماليّة للمشروع وتوقّعات العائد مصدرها المطوّر، وأنّ أيّ جهةٍ خارجيّةٍ لم تتحقّق منها بشكلٍ مستقلّ. وهذا إفصاحٌ صريحٌ على نحوٍ غير مألوف، وهو أنفع سطرٍ في الوثيقة. لا يعني أنّ في المشروع خطأً؛ بل يخبرك بنوع المعلومات التي تقرؤها. فأيّ رقم عائدٍ أو ربحيّةٍ مرفقٍ بتطويرٍ على جزيرةٍ على المخطّط هو، حتّى يراجعه طرفٌ ثالث، توقّعُ بائعٍ — ويجب أن يُوزَن على هذا الأساس.

فتح الحجوزات قبل البناء أمرٌ معتادٌ في باتومي، ومعتادةٌ كذلك قائمةُ الأسئلة التي تحمي المشتري. اطلب رخصة البناء والمرحلة التي بلغتها؛ واسأل ماذا ينصّ العقد على حدوثه لمالك إن تأخّر الجدول أو توقّف المشروع، وفي حساب مَن يبقى المال حتّى ذلك الحين؛ واسأل إن كان السعر مربوطاً بالدولار أم باللاري ومَن يتحمّل الفرق. واسأل ما يغطّيه سند الأرض فعلاً على جزيرةٍ مُستحدَثة، واطلب مشاريع المطوّر المُنجَزة بالاسم والتاريخ ليُقاس رقم 200 ألف متر مربّعٍ على مبانٍ مكتملة.