مطوّر من دبي يضع 250 مليون دولار خلف جزيرة باتومي الاصطناعية

في 27 أغسطس 2026 أعلنت جزيرة أمباسادوري باتومي وشركة HOLM Developments، وهي شركة عقارية مقرّها دبي، عن اتفاقية استثمار وتطوير تتجاوز قيمتها 250 مليون دولار. وتغطي الاتفاقية مجمّعاً متعدّد الاستخدامات بمساحة نحو 140 ألف متر مربع على الجزيرة. ووقّعها الرئيس التنفيذي لجزيرة أمباسادوري غوتشا كامكيا والرئيس التنفيذي لـ HOLM سيرغي أفايان، وتلاها في اليوم التالي عرض تقديمي لوسائل إعلام الأعمال في دبي. وتصف HOLM نفسها بأنها مموّلة بالكامل من رأس المال الخاص وتقول إنها تحتفظ بضمانات أراضٍ وبناء تتجاوز 1.1 مليار درهم.

جزيرة أمباسادوري مشروع ردم بحري قبالة باتومي: شبه جزيرتين اصطناعيتين وجزيرة اصطناعية واحدة، بمساحة إجمالية 84 هكتاراً. وفي ديسمبر 2025 أفاد المطوّر بأن 46.9 هكتاراً من أصل 84 قد رُدمت، وأن شبه الجزيرة الغربية البالغة 26 هكتاراً اكتملت في سبتمبر من ذلك العام، وأن أول مبنى على الجزيرة قد بدأ. وكانت الخطط المنشورة آنذاك تتحدّث عن شقق فاخرة وفندق ومهبط مروحيات ومرافق استجمام ومسابح ومساحات تجارية.

الأرض المردومة معروض لم يكن موجوداً من قبل، وهي تدخل السوق في أعلى شريحة سعرية لا في وسطها. ومشروع مخطّط ومُعلَّم بعلامة تجارية بهذا الحجم يرفع عادةً سقف الأسعار على الساحل بدل أن ينافس مباشرة عمارة عمرها عشر سنوات على الشارع الساحلي. أمّا الضغط الذي يشعر به المالك الحالي فيظهر غالباً في موسم البيع: فحين يسوّق مشروع كبير بقوة، تنافس إعلانات إعادة البيع القريبة شققاً نموذجية وخطط سداد وفريق مبيعات. وإن كنت تنوي البيع لا الاحتفاظ، فإن توقيتك حول هذه الحملات أهمّ من موعد اكتمال المشروع.

لم يُعلَن بعد عن موعد إنجاز ولا عدد وحدات ولا قائمة أسعار لمجمّع HOLM. والرقم الذي يُعلن عند التوقيع نيّة لا إنفاقاً فعلياً، ومشاريع الردم من أسهل المشاريع تأخّراً: الطقس والأعمال البحرية والتمويل كلها تقف بين اتفاقية ومبنى مكتمل. والعادة المفيدة لمن يتابع ساحل باتومي هي تدوين مواعيد التشغيل التي يعلنها المطوّر ومقارنتها بما يُسلَّم فعلاً بعد سنة.