2026-09-19 · الاستثمار والعائد
تراجع الاستثمار الأجنبي في الربع الثاني — ومع ذلك ذهب ربعه إلى العقار
تُظهر أرقام جيوستات للربع الثاني من 2026 تراجع الاستثمار الأجنبي المباشر بنحو الربع على أساس سنوي، مع الصين كأكبر مصدر منفرد. واستحوذ العقار على ثاني أكبر شريحة مما وصل فعلاً.
الربع في خطوطه العامة
بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في جورجيا 468.8 مليون دولار في الربع الثاني من 2026، وفق ما نُشر مطلع سبتمبر. وهو تراجع بنسبة 23.2% مقارنةً بالربع ذاته قبل عام. وسلسلة الاستثمار الأجنبي لربع واحد صاخبة في كل مكان — فصفقة كبيرة تقع أو لا تقع — ولذلك يستحق الاتجاه اهتماماً أكبر من النسبة الدقيقة.
ثلاث دول ومعظم المال
كانت الصين أكبر مستثمر منفرد بـ219.5 مليون دولار أي نحو 46.8% من الإجمالي. تلتها المملكة المتحدة بـ123.5 مليون دولار أي قرابة 26.3%، ثم الإمارات العربية المتحدة بـ47.7 مليون دولار أي نحو 10.2%. وبين هذه الثلاث أكثر من ثمانية أعشار تدفّق الربع — تركّز يجعل الرقم المعلن حسّاساً لعدد صغير من القرارات.
إلى أين ذهب
وبحسب القطاعات استحوذ النشاط المالي والتأميني على 207.6 مليون دولار أي نحو 44.3%. وجاء العقار ثانياً بـ119.9 مليون دولار أي قرابة 25.6%، والصناعة التحويلية ثالثة بـ59 مليون دولار أي نحو 12.6%. وبالنسبة لمن يزن شراء عقار فالنقطة المفيدة ليست أن العقار تصدّر — فهو لم يتصدّر — بل أن ربع استثمار أجنبي متراجع اختاره رغم ذلك، في ربع تراجع فيه الرقم الإجمالي.
ماذا تفعل بربع واحد
لا شيء يُذكر بمفرده. فالاستثمار الأجنبي المباشر يقيس رأس مال يعبر حدوداً لا طلباً محلياً، ولا يقول شيئاً عن إيجار شقة بغرفتي نوم في سابورتالو في الربيع المقبل. وهو مفيد كاختبار لرواية لا كأساس لها: فإن قيل لك إن الأموال الدولية تتدفّق بوتيرة متسارعة فهذا الربع لا يدعم ذلك. وإن قيل لك إن المستثمرين غادروا فإن ربع التدفّق الذي حطّ في العقار لا يدعم ذلك أيضاً.
المصدر: Georgia Today / Geostat · انظر أيضاً: Civil.ge
#fdi #investment #china #property
مكتوب من قِبَلنا استناداً إلى المصدر المذكور أعلاه، وليس نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. الأرقام والقواعد تتغيّر — تأكّد من أي شيء مهم قبل التصرف بناءً عليه.
اسألنا عن هذا
كل مقال هنا عام. أرسل المدينة أو الميزانية أو التواريخ وسنجيبك حسب حالتك.
واتساب الأخباراقرأ بعد ذلك