2026-09-24 · الاستثمار والعائد
الاستثمار الأجنبي تراجع 23% في الربع الثاني — لكن رُبع ما دخل ذهب إلى العقارات
قدّرت Geostat الاستثمار الأجنبي المباشر في الربع الثاني بـ 468.8 مليون دولار، بانخفاض 23.2% عن العام السابق، ويعود التراجع أساساً إلى انخفاض الأرباح المعاد استثمارها. وحصل قطاع العقارات على 119.9 مليون دولار منها — أي 25.6% من الإجمالي.
العنوان وما تحته
في تغطيتها لإصدار Geostat، أوردت Georgia Today أن الاستثمار الأجنبي المباشر بلغ 468.8 مليون دولار في الربع الثاني من 2026، أي أقل بنسبة 23.2% عن الربع نفسه من 2025. وعزت دائرة الإحصاء التراجع أساساً إلى انخفاض الأرباح المعاد استثمارها لا إلى انسحاب المستثمرين. وبلغ رأس المال السهمي 210.5 مليون دولار، أي أقل قليلاً من نصف الإجمالي.
من أين جاء المال
استحوذت ثلاث دول على 83.3% من تدفقات الربع: الصين بـ 219.5 مليون دولار، والمملكة المتحدة بـ 123.5 مليون دولار، والإمارات بـ 47.7 مليون دولار. وهذا التركّز العالي يستحق الانتباه في الاتجاهين — فهو يعني أن صفقة كبيرة واحدة أو غيابها قادرة على تحريك الرقم الوطني، لذا فربع ضعيف واحد يقول عن المزاج الاستثماري أقل مما يقوله عام كامل.
حصة العقارات من الإجمالي
وبحسب القطاعات، نال النشاط المالي والتأميني الحصة الأكبر بـ 207.6 مليون دولار، تلاه العقار بـ 119.9 مليون دولار ثم الصناعة التحويلية بـ 59 مليون دولار. وحصة العقار التي تتجاوز رُبع كل الاستثمار الوارد هي الأوثق صلة بالملاك هنا: فهي رأس مال أجنبي ينافس على المباني والأراضي نفسها، ويظهر لاحقاً في صورة وحدات مكتملة ومنافسة على المستأجرين.
قراءته من دون مبالغة
الاستثمار الأجنبي المباشر الفصلي سلسلة متقلبة ونادراً ما تشير قراءة واحدة إلى منعطف. والعادة المفيدة هي متابعة توزيع القطاعات عبر عدة أرباع — هل تصمد حصة العقار، وهل تصل التدفقات كرأس مال جديد أم كأرباح محتجزة داخل البلاد. وكلاهما يقول عن أماكن البناء والشراء المقبلة أكثر مما يقوله الرقم الإجمالي.
المصدر: Georgia Today — China was Georgia's largest foreign investor in Q2 2026 (GeoStat) · انظر أيضاً: National Statistics Office of Georgia — Foreign Direct Investments
#FDI #Geostat #investment #property
مكتوب من قِبَلنا استناداً إلى المصدر المذكور أعلاه، وليس نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. الأرقام والقواعد تتغيّر — تأكّد من أي شيء مهم قبل التصرف بناءً عليه.
اسألنا عن هذا
كل مقال هنا عام. أرسل المدينة أو الميزانية أو التواريخ وسنجيبك حسب حالتك.
واتساب الأخباراقرأ بعد ذلك