تكاليف البناء ارتفعت 4.3% في عام — والدافع هو الوقود والأجور لا المواد

أعلن المكتب الوطني للإحصاء في جورجيا في 7 سبتمبر أن مؤشر تكاليف البناء ارتفع 0.8% في يوليو مقارنة بيونيو و4.3% مقارنة بيوليو 2025. ومنذ فبراير 2022 ارتفعت التكاليف 30.3%. وجاء الارتفاع الشهري كله تقريباً من قفزة بنسبة 6.4% في متوسط أجور قطاع البناء. وعلى مدار العام كان أكبر محرك منفرد هو فئة النقل والوقود والكهرباء التي ارتفعت 15.2%، تليها أجور البناء بارتفاع 3.6%.

تروي القطاعات قصصاً مختلفة. فقد انخفض المؤشر السكني 1.3% في يوليو ولم يكن أعلى من العام السابق إلا بـ0.5%. أما التكاليف غير السكنية فارتفعت 5.1% خلال الشهر و8.2% على أساس سنوي، وارتفعت الأعمال المدنية — الطرق والشبكات وما شابه — 6.4% سنوياً. أما مواد البناء، وهي الفئة التي يفترض معظم الناس أنها تحرك الأسعار، فكانت أرخص بـ0.5% من يونيو وأغلى بـ0.8% فقط من العام الماضي.

بالنسبة لمطوري المساكن، لا يدعم المؤشر حجة زيادة الأسعار بحدة هذا العام بسبب التكاليف: فقد نمت تكاليف مدخلاتهم أبطأ من التضخم العام. ونقاط الضغط هي العمالة والطاقة، وكلاهما أصعب في التثبيت عبر عقود الموردين مقارنة بالمواد. وتحمل المشاريع متعددة الاستخدامات والتجارية مخاطر كلفة أكبر من الإسكان البحت. وعلى المشترين الذين يقارنون عروض البيع على المخطط أن يتذكروا أن مؤشر شهر واحد قد يتأرجح في أي اتجاه؛ والأرقام السنوية دليل أكثر موثوقية.