انخفض الاستثمار الأجنبي 23% — وربع ما وصل ذهب إلى العقار

بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في جورجيا 468.8 مليون دولار في الربع الثاني من 2026، بانخفاض 23.2% مقابل بيانات الربع الثاني من 2025 المعدّلة البالغة 610.6 ملايين دولار. ويسمّي جيوستات السبب صريحًا: انخفاض إعادة الاستثمار. ومع ذلك بقيت الأرباح المعاد استثمارها أكبر مكوّن منفرد بـ300.5 مليون دولار، أي 64.1% من الإجمالي، مع 210.5 ملايين دولار في حقوق الملكية وسالب 42.2 مليون دولار في أدوات الدين — أي الائتمانات التجارية والقروض. وكان الربع الأول من 2026 عند 281.3 مليون دولار، فالمسار الفصلي هذا العام متفاوت لا هابط ببساطة.

كانت الصين أكبر مصدر منفرد للاستثمار الأجنبي المباشر في الربع بـ219.5 مليون دولار، أي 46.8% من الإجمالي — متقدّمة على المملكة المتحدة بـ123.5 مليون دولار (26.3%) والإمارات العربية المتحدة بـ47.7 مليون دولار (10.2%). وتستأثر هذه الثلاث مجتمعة بـ83.3%. وخلفها مالطا بـ47.3 مليون دولار، وتركيا بـ29.8 مليون دولار، وإسرائيل بـ25.6 مليون دولار، وأذربيجان بـ24.3 مليون دولار، وألمانيا بـ20.7 مليون دولار، وروسيا بـ17.6 مليون دولار، واليابان بـ13.3 مليون دولار. وتركّز بهذه الحدّة جدير بالملاحظة في الاتجاهين: فهو يعني أن معاملة كبيرة واحدة قد تحرّك الإجمالي الوطني، ويعني أن الرقم الفصلي مؤشّر ضعيف على مزاج المستثمرين عمومًا.

استأثرت الأنشطة المالية والتأمينية بأكبر نصيب عند 207.6 ملايين دولار، أي 44.3%. وجاءت الأنشطة العقارية ثانيةً بـ119.9 مليون دولار، أي 25.6%، والصناعة التحويلية ثالثةً بـ59.0 مليون دولار، أي 12.6% — والثلاثة مجتمعة 82.4% من الإجمالي. وأخذ البناء، المحسوب منفصلًا عن الأنشطة العقارية، 34.4 مليون دولار، أي 7.3%. ولمن يراقب العقار الجورجي من الخارج، فالرقم المفيد أن 154.3 مليون دولار تدفّقت إلى العقار والبناء مجتمعين في ربع واحد، أي نحو ثلث كل الاستثمار الأجنبي المباشر، حتى في ربع انخفض فيه الإجمالي المعلن بنحو الربع.

أقلّ مما يوحي العنوان، لثلاثة أسباب. فالبيانات أولية ومُعلَّمة كذلك؛ وتقول ملاحظة التعديل عند جيوستات نفسها إن الأرقام المعدّلة تأتي في أغسطس 2027 وقد تغيّر السلسلة. والانخفاض يُنسب إلى إعادة الاستثمار، أي إلى قرارات شركات تعمل في جورجيا أصلًا بشأن ما تفعله بالأرباح المحقّقة هنا، لا إلى عزوف مستثمرين جدد. وسطر واحد في جدول الدول — الدول الأخرى بسالب 100.4 مليون دولار — يُظهر كم يمكن للتخارج والحركة داخل المجموعات أن يشوّه ربعًا واحدًا. ومستثمر العقار أفضل له أن يقرأ سطر القطاع، 119.9 مليون دولار إلى العقار، من أن يقرأ الانخفاض المعلن.