تدفع المصارف نحو سبعة وواحد من عشرة في المئة على اللاري وواحدا وسبعة من عشرة على العملة الأجنبية، والفرق هو مخاطرة العملة مسعرة
بحسب بيانات المصرف الوطني في آخر نيسان من عام ألفين وستة وعشرين، كما نقلها جي بي سي، كان المعدل المرجح المتوسط على الودائع باستثناء ودائع الحكومة خمسة وستة من عشرة في المئة، مكونا من سبعة وواحد من عشرة على اللاري وواحد وسبعة من عشرة على العملة الأجنبية. وعلى الودائع لأجل تحديدا، أعطى تقرير سابق لجي بي سي عن أرقام شباط من عام ألفين وستة وعشرين تسعة وأربعة عشر من مئة في المئة على اللاري واثنين وخمسة وثلاثين من مئة على العملة الأجنبية. وفي الحالين الشكل واحد: فجوة خمس نقاط بين الاحتفاظ باللاري والاحتفاظ بالدولار، وهي الثمن الذي يضعه السوق على سعر الصرف.
مجموعتان من الأرقام، ولم تختلفان
الزوج الأدنى، سبعة وواحد من عشرة في المئة على اللاري وواحد وسبعة من عشرة على العملة الأجنبية، هو المتوسط عبر كل الودائع باستثناء مال الحكومة، وهو يشمل الحسابات الجارية التي تدفع قليلا أو لا تدفع شيئا. والزوج الأعلى، تسعة وأربعة عشر من مئة واثنان وخمسة وثلاثون من مئة، خاص بالودائع لأجل حيث تلزم المال فترة محددة. والزوجان من بيانات المصرف الوطني نقلها جي بي سي في تاريخين مختلفين، وكلاهما صحيح لما يقيسه. فإن كنت تقرر ما تفعل بنقد، فرقم الوديعة لأجل هو المنطبق عليك، والمتوسط الأدنى هو ما يميل إلى الاقتباس في التعليق العام على البلد.
فجوة النقاط الخمس ليست مالا مجانيا
سبب دفع المصرف أضعافا على اللاري أكثر من الدولار أنه يعوضك عن مخاطرة سعر الصرف لا أنه يعطيك عرضا أفضل. فإن ضعف اللاري أمام عملتك المحلية بأكثر من فرق الفائدة على مدى الأجل، كانت وديعة الدولار النتيجة الأفضل وخسرتك وديعة اللاري مالا بالعملة التي تنفق بها فعلا. ولا يستطيع أحد أن يخبرك مقدما بأي اتجاه يسير ذلك. وما تستطيعه أن تكون واضحا في أي عملة التزاماتك: فإن كنت تنوي شراء عقار في جورجيا والسعر معروض بالدولار، كما لا يزال كثير من السوق، فإن الاحتفاظ باللاري لكسب السعر الأعلى يضيف مخاطرة لا تحتاجها.
كيف تقارن هذا بشراء شقة
سعر الوديعة صاف ومؤكد. وعائد الإيجار كما يعرض عادة إجمالي وغير مؤكد: فقبل أن تقارنهما عليك أن تخرج الإدارة أو وقتك، وفترات الخلو بين المستأجرين، وعمولة الوكالة أو المنصة، والإصلاحات، والضريبة على الإيجار، وهذا العام بند كهرباء أعلى إن كنت تغطي الفواتير. وعليك كذلك أن تحسب أن الشقة لا تستردها بقيمتها بإشعار شهر. ولا شيء من ذلك يجعل العقار الخيار الأسوأ، وارتفاع القيمة الرأسمالية غير متاح على وديعة أبدا. لكنه يعني أن عائدا إجماليا أعلى قليلا من سعر وديعة اللاري ليس في الحقيقة علاوة على المخاطرة والعمل الزائدين.
اتجاه الحركة
جاء تقرير نيسان بعنوان انخفاض: فتراجع المتوسط العام وسعر اللاري كل منهما عشر نقطة شهرا على شهر، بينما كان سعر العملة الأجنبية مستويا تقريبا. وهذه حركة صغيرة، لكن الاتجاه أهم من الحجم، لأن أسعار الودائع تتبع سعر السياسة وسعر السياسة يتبع التضخم. فإن استمرت الأسعار في الانزلاق هبوطا، يضعف بديل النقد عن الشراء وتقوى نسبيا حجة الأصل المولد للعائد، وهذه هي الآلية التي تنتهي بها السياسة النقدية في أسعار العقار. ومتابعة المراجعة الشهرية طريقة زهيدة لرؤية ذلك قادما قبل أن يظهر في الأسعار المطلوبة.
مكتوب من قِبَلنا استناداً إلى المصدر المذكور أعلاه، وليس نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. الأرقام والقواعد تتغيّر — تأكّد من أي شيء مهم قبل التصرف بناءً عليه.
