الشراء هنا يستغرق أياماً لا أشهراً — لكن ثلاث تفاصيل تُوقع المشترين الأجانب

المعاملة قصيرة. يوقّع المشتري والبائع عقد شراء، ويذهب الدفع إلى الحساب المصرفي للبائع، ويُسجَّل انتقال الملكية عبر قاعة الخدمات العامة التابعة لوزارة العدل. ويكتمل التسجيل القياسي في أربعة أيام عمل؛ ويخفّضه الخيار المستعجل إلى يوم واحد مقابل رسم أعلى. ولا توجد رسوم دمغة على الشراء.

لا يستطيع الرعايا الأجانب تملّك أراضٍ زراعية في جورجيا. والفئة أوسع مما يوحي اسمها: فالأرض خارج حدود المدن تُصنَّف كذلك في أحيان كثيرة، وهي بالضبط حيث تقع قطعة السفح ذات الإطلالة عادة. ولا تتأثر شقة في تبليسي أو باتومي، ولا العقار التجاري، لكن من يبحث عن بيت ريفي عليه التحقق من تصنيف الأرض في مستخرج السجل قبل تحريك المال لا بعده.

يجب شراء العقار بالّاري؛ فالعملة الأجنبية غير مقبولة للشراء نفسه، حتى حين يكون السعر الذي يذكره الجميع بالدولار. ومستخرج السجل العام — الوثيقة التي تثبت ما تملكه الآن وما يترتب عليه — يصدر بالجورجية. ويمكن طلب ترجمة رسمية ثم توثيقها، وهو أمر يستحق أن يُنجز قبل أن تحتاجه لمصرف أو ملف إقامة أو إعادة بيع، لا في الأسبوع الذي تحتاجه فيه.

ما ينتهي إليه المشتري الأجنبي هو ملكية كاملة، لا إيجار طويل ولا ترتيب بالوكالة، ولا سقف لعدد العقارات التي يملكها الشخص الواحد. والعقار التجاري متاح بالشروط نفسها. وهذا المزيج — قيود قليلة ونافذة تسجيل قصيرة وبلا رسوم دمغة — جزء كبير من سبب اجتذاب السوق للمشترين من الخارج أصلاً. وهو يعني أيضاً أن العناية الواجبة يجب أن تتمّ قبل التوقيع، لأن الإجراء بعده أسرع من أن يكون شبكة أمان.