مجمع بمئتي مليون دولار على جزيرة باتومي الاصطناعية، وما يغفله الإعلان

المشروع مجمع سكني وتجاري مختلط على جزيرة أمباسادوري، يتصل بالبنية التحتية القائمة للجزيرة، باستثمار معلن قدره مئتا مليون دولار. وتصف مجموعة أوريغامي نفسها بأنها تأسست في باتومي عام 2008 باسم بي دبليو سي، وتدير أقسام العمارة والتطوير والضيافة وتوظف ما يصل إلى ستمئة شخص. وتقول الشركة إن شراء الأرض مكتمل وإن التخطيط الأولي والأعمال التمهيدية في الموقع قد انتهت، مع إتاحة حجوزات مبكرة للوحدات على منصتها الخاصة قبل بدء البيع في الأول من أيلول.

الإعلان مادة ترويجية صادرة عن الشركة. ويذكر إخلاء المسؤولية الخاص به أن التوقعات المالية وردت من مجموعة أوريغامي وأن كوشمان آند ويكفيلد فيريتاس لم تتحقق منها بصورة مستقلة. وهذا لا يجعل المشروع غير حقيقي، فالمطور راسخ منذ زمن على الساحل، لكنه يعني أن الأرقام المتداولة هي أرقام البائع ولم يراجعها طرف ثالث. فتعامل مع المئتي مليون دولار بوصفها نية معلنة لا ميزانية مدققة.

أربعة أمور تحدد سلامة الشراء على الخارطة، ولا يرد أي منها: رخصة البناء وفئتها، وتاريخ الإنجاز المدوّن في العقد، وعدد الوحدات ومزيجها، ومصير الدفعات إن تأخر الجدول. وقد فُتحت الحجوزات المبكرة قبل نشر أي من ذلك. وعلى من يفكر في شراء وحدة أن يطلب وثائق الرخصة وموعد التسليم بوصفهما بندين تعاقديين لا نصا تسويقيا، وأن يتحقق من الضمانات التي يوفرها جدول الدفع في كل مرحلة.

تستوعب باتومي سلسلة من الإعلانات الساحلية الكبيرة في وقت واحد، وكل منها يضيف إلى المعروض المستقبلي نفسه من شقق إطلالة البحر التي تتنافس على أسابيع الصيف ذاتها. وبالنسبة لمالك يحوز شقة هناك، فالسؤال المهم بشأن أي مشروع جديد ليس إن كان مبهرا بل متى تصل وحداته إلى سوق الإيجار وبأي كمية. وفي هذا يصمت الإعلان، وهو صمت يحمل معلومة في ذاته.