Oturma izni eşiği sekiz ay sonra hâlâ 150.000 dolar

Gürcistan'da onaylı piyasa değeri en az 150.000 ABD doları olan taşınmaza sahip bir yabancı, bu temelde kısa süreli oturma izni başvurusu yapabiliyor. İzin bir yıl için veriliyor ve yenilenebiliyor. Daimi ikamete giden hukuki yol altı yıllık geçici izinlerden geçiyor; yani taşınmaz yolun tamamı değil, giriş noktası. Eş ve çocuklar aynı yatırım kapsamında dahil edilebiliyor ve rakam yükselirken bu değişmedi.

Eşik, onaylı bir piyasa değeri; satış bedeli ya da geliştiricinin fiyat listesi değil. Bunu Gürcistan'ın birleşik ulusal akreditasyon kurumu üzerinden akredite bir değerleme uzmanı belirliyor. Yani 150.000'e alınan bir daire eşiğin altında değerlenebilir, daha önce daha düşük bedelle alınan bir daire ise üstünde çıkabilir. Başvurudan önce mülkiyetin tescil edilmiş ve taşınmazın fiilen teslim alınmış olması da gerekiyor; dolayısıyla proje aşamasındaki bir alım, tapu doğmadan başvuruyu desteklemiyor.

Alımı ve ödemenin tamamını 1 Mart 2026'dan önce tamamlayanlar, önceki 100.000 dolarlık eşiğe tabi; mülkiyetini koruyan mevcut izin sahipleri ise yeni değerleme olmadan eski koşullarla yenileyebiliyor. Yayımlanan yorumlarda daha belirsiz olan nokta, iznini Mart 2026'dan sonra süresi geçecek şekilde bırakıp yeniden başvuran kişinin durumu. Bu durumdaki biri için geçiş hükümlerinin lafzından çıkarım yapmak yerine bir Gürcü avukata sormak daha güvenli. Şimdi izin düşünerek alıyorsanız, planlamanız gereken rakam 150.000.