Oturma izni tabanı 150.000 dolar — 300.000 dolar ise farklı bir izin alıyor

Gürcistan'da kısa dönem oturma iznini destekleyen asgari mülk değeri artık 150.000 ABD dolarının üzerinde; lari karşılığıyla ölçülüyor ve Gürcistan'ın Birleşik Ulusal Akreditasyon Kurumu üzerinden akredite bir değerleme uzmanı tarafından onaylanıyor. Değişiklik 1 Mart 2026'da yürürlüğe girdi ve Temmuz 2019'dan beri geçerli olan 100.000 dolarlık tabanın yerini aldı; o taban da öncesindeki 35.000 dolardan yükseltilmişti. Yasal dayanak, Haziran 2025'te kabul edilen Yabancıların ve Vatansız Kişilerin Hukuki Durumu Hakkında Kanun değişiklikleridir. Hâlâ 100.000 dolar yazan bir rehber, ilan veya aracı sunumuyla hareket eden biri, sekiz aydan fazla süre önce geçerliliğini yitirmiş bir rakamla hareket ediyor.

Tarım dışı mülkler sayılır: daireler, evler ve ticari birimler. Tarım arazisi sayılmaz. Eşiğe ulaşmak için birkaç mülk birleştirilebilir; tek büyük alım yerine iki küçük alım planlıyorsanız bu önemlidir. Oturma başvurusu yapılmadan önce mülkün teslim edilmiş ve tapunun resmen tescil edilmiş olması gerekir; dolayısıyla ödemeleri gelecek yıla sarkan bir proje aşaması sözleşmesi bu yıl size izin kazandırmaz. Aynı yatırımla eş ve çocuklar da kapsama dahil edilebilir.

Kısa dönem iznin üzerinde, en az 300.000 ABD doları uygun yatırım ya da gayrimenkul gerektiren bir yatırım oturma izni bulunuyor. Çekiciliği başlangıçta değil varış noktasında: uygun mülk beş yıl elde tutulursa, sahibi süresiz kalış için oturma izni başvurusu yapabilir. Bu, genellikle on yıl kesintisiz yasal ikametin ardından gelen vatandaşlıktan farklı bir şeydir. Hesabı almadan önce yapmaya değer: her biri 150.000 dolarlık iki daire kısa dönem eşiğini karşılayabilir, ama bir kombinasyonun 300.000 dolarlık yatırım yolunu aynı koşullarla karşılayıp karşılamadığı bir broşürün değil Gürcü bir avukatın sorusudur.

Kısa dönem izin, yenilenebilir bir yıllık bir belgedir ve değişikliğe dair haberler, mevcut sahiplerin uygun mülkün tapusunu korudukları sürece yeni bir değerleme olmadan eski koşullarla yenileyebileceğini söylüyor. Aynı haberlerin kendi itirafıyla daha az net olan şey, Mart 2026'dan sonra süresi dolan ve ardından yeniden başvurulan bir iznin ne olacağı: yenileme mi sayılacak, yoksa daha yüksek eşiğe karşı yeni bir başvuru mu. 100.000 dolar üzerine kurulu bir izniniz varsa, güvenli varsayım süresinin dolmasına izin vermenin pahalı olduğudur ve bu soruyu yenileme penceresi kapanmadan Kamu Hizmetleri Geliştirme Ajansı'na yazılı olarak sormaya değer.