Gürcistan'da bireylerin emlak vergisi, mal sahibinin verdiği beyana dayanıyor ve içindeki iki tarih aynı değil. Beyanname her yıl 1 Kasım'a, ödeme ise 15 Kasım'a kadar; erken beyan ödeme tarihini öne almıyor. Arsa dışı mülk, bir önceki takvim yılındaki aile geliri 40.000 larinin üzerine çıkmadıysa genel olarak muaf. Bu çizginin üstünde Tiflis, aile geliri 100.000 larinin altındayken piyasa değerinin %0,2'sini, bu tutarda veya üzerindeyken %0,8'ini uyguluyor. Yurt dışında yaşamak mal sahibini sistemin dışına çıkarmıyor.
Tek tarih değil, iki tarih
Beyanname 1 Kasım'a, verginin kendisi ise 15 Kasım'a kadar. Erken tarihte beyan vermek sonraki tarihi uzatmıyor ya da kaydırmıyor; kaçınılması gereken hata tam olarak bu. Daha sessiz bir yükümlülük de var: geçen yıl beyan vermiş olup bu yıl yükümlülüğü bulunmayan bir mal sahibinin, susmak yerine 1 Kasım'a kadar Gelir İdaresi'ni bilgilendirmesi gerekebiliyor.
40.000 lari çizgisi ve aile geliri neyi kapsıyor
Arsa dışı mülk, bir önceki takvim yılındaki aile geliri 40.000 larinin üzerine çıkmadıysa genel olarak muaf. Aile geliri maaştan geniş: kira geliri, faiz ve ticari gelir sayılıyor; küçük işletme statüsü olanlar için bu özel rejimde vergilenen gelirin dörtte biri, rejim dışında elde edilen gelire ekleniyor. Bazı kalemler hariç tutuluyor; miras ya da bağış yoluyla edinilen belirli mülkler ve şartları taşıyan uzun süreli konutun satışı gibi.
Oranlar ve neye uygulandıkları
Yasal aralık, aile geliri 100.000 larinin altındayken piyasa değerinin %0,05 ila %0,2'si, bu tutarda veya üzerindeyken %0,8 ila %1'i; Tiflis şu anda %0,2 ve %0,8 uyguluyor. Matrah, vergi yılı sonundaki piyasa değeri ve yükümlülük mülkün sahip olunduğu süreyle orantılı hesaplanıyor. Arsa ayrıca ve 40.000 larilik muafiyetin dışında vergilendiriliyor: tarım dışı arsada metrekare başına 0,24 lari temel oran, 1,5'e kadar çıkan belediye bölge katsayısıyla çarpılıyor.
Yurt dışındaki sahipler de sistemin içinde
Yurt dışından sahiplik otomatik bir muafiyet yaratmıyor. Gürcistan'daki mülk, sahibi kim olursa olsun ve nerede yaşarsa yaşasın sistemin içinde kalıyor; beyan ve ödemenin uzaktan ya da bir temsilci aracılığıyla yapılması gerekiyor. Yurt dışında yaşayan Gürcistan vatandaşı için Vergi Kanunu, ilgili geliri bu amaçla Gürcistan kaynaklı sayıyor. Pratik sonuç şu: yılı başka bir ülkede geçiren mal sahibinin de 1 Kasım'a kadar beyanı verebilecek birine ihtiyacı var.
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.
