Emlak vergisi eşiği hane gelirinde 40 binden 100 bin lariye çıktı

Gürcistan'da emlak vergisi hiçbir zaman mülk sahibi olan herkese uygulanan sabit bir yük olmadı. Yükümlülük önceki yılın hane gelirine bağlı ve eylülde iktidar partisi bu gelir eşiğini 40 binden 100 bin lariye çıkardı; Parlamento değişikliği hızlandırılmış usulle ele aldı. Gelir İdaresi, düzenlemenin yalnızca 2026 değil 2025 gelirine ve vergiye tabi mülke uygulandığını belirtti. İdare başkanı etkiyi yaklaşık 81 bin hane ve yaklaşık 22 milyon lari olarak tanımladı.

Değişiklikten önce tanımlandığı biçimiyle vergi kanununa göre, geliri 40 bin ile 100 bin lari arasındaki haneler mülkün piyasa değerinin %0,05 ile %0,2'sini, 100 bin lari ve üzeri haneler %0,8 ile %1'ini ödüyordu. Eşiğin yükseltilmesi alt dilimi fiilen kaldırıyor ve geriye %0,8–%1 dilimi kalıyor. 100 bin dolar değerinde bir dairede bu, hiçbir şey ile yılda bin dolara yaklaşan bir tutar arasındaki fark demek.

Arazi vergisi aynı yükümlülük değildir ve gelir eşiğiyle ortadan kalkmaz. Tarım dışı arazi metrekare, tarım arazisi hektar üzerinden hesaplanır; her biri yerel bir katsayıyla düzeltilir ve yükümlülük vergi yılının 1 Nisan tarihindeki sahiplik veya kullanıma bağlanır. Bir arsa, avlu ya da yarım kalmış bir inşaat sahibi bunu ayrı bir kalem saymalı, tek bir muafiyetin ikisini kapsadığını varsaymamalı.

PwC'nin Gürcistan kanununa ilişkin özeti, bir gerçek kişinin emlak ve arazi vergisini takvim yılının en geç 15 Kasım tarihine kadar ödemesi gerektiğini söylüyor. Beyan tarihinde kaynaklar ayrışıyor: biri 1 Kasım diyor, diğeri beyan ve ödeme için 15 Kasım. Bu yüzden bu hafta, herhangi bir rehberin, bu yazının da dahil, sözüne güvenmek yerine rs.ge'deki hesabınızı açma haftası. Ayrıca PwC sayfasının hâlâ eski 40 bin lari eşiğini göstermesi, ikincil özetlerin kanun değişikliklerinin gerisinde kaldığını hatırlatıyor.