Krtsanisi kapsam görüşü, 633 hektarın neye göre değerlendirileceğini belirliyor

27 Ağustos'ta Mekânsal ve Kentsel Gelişim Ajansı, Eagle Hills'in Krtsanisi geliştirme konseptini Ulusal Çevre Ajansı'na sundu. Alan, Mtkvari'nin iki yakasında 633 hektar devlet arazisi; Eagle Hills Georgia bedelsiz verilmiş iki yıllık bir intifa hakkıyla elinde tutuyor. Gardabani belediyesi temmuzda planlamanın başladığını duyurmuştu; alan 6.335.813,3 metrekare ölçüyor ve 2026 tarihli bir hükümet kararıyla özel düzenleme alanı statüsü aldı. Kamuoyu görüş süresi 21 Eylül'de kapandı. Sonraki adım, çevresel etki değerlendirmesinin neyi incelemesi gerektiğini belirleyen Ulusal Çevre Ajansı ve Ulusal Hastalık Kontrol Merkezi kapsam görüşüdür.

Gonio-Krtsanisi'yi Koruma Örgütleme Grubu 18 sayfalık görüş sundu. Temel usul iddiası, değerlendirmenin inşa edilip edilmeyeceğini ya da nerede inşa edileceğini değil nasıl inşa edileceğini sorduğu; çünkü alan inceleme başlamadan önce belirlenmişti — Ocak 2025'teki bir mutabakat zaptında, Şubat 2026'da araziyi bedelsiz devreden bir kararnameyle ve kamuoyu bu kararnameyi ancak ağustosta öğrendi. Grup, hiçbir alternatif alanın değerlendirilmediğini söylüyor ve Krtsanisi orman parkının restorasyonunun sıfır seçenek olarak gereğince değerlendirilmesini, ayrıca Tiflis, Rustavi veya Gardabani'deki eski sanayi alanlarının ele alınmasını istiyor. Ayrıca fauna araştırmasında foto kapan veya yarasa dedektörü kullanılmadığını ve paydaş listesinin yaklaşık 13.000 imzalı bir dilekçeyi atladığını belirtiyor. Bunlar grubun sunumları, ajansın bulguları değil; düzenleyicinin yanıtı kapsam görüşünde olacak.

Hükümet, Eagle Hills'in Krtsanisi ve Gonio'daki yatırımını 6,6 milyar dolar olarak duyurdu; bunun yaklaşık 3,4 milyar doları yalnızca Krtsanisi'ye atfediliyor. Sözleşmeler gizli. Kampanya grubunun mali itirazı ölçekle ilgili: 2025 ve 2026 boyunca BAE'nin Gürcistan'a doğrudan yatırımının Krtsanisi rakamının %3'ünün altında kaldığını ve yaklaşık 300 birimlik bir ilk gün satışının açıklanan yatırımın küçük bir bölümünü karşılayacağını belirtiyor. Caucasus Business Journal'ın nisandaki ayrı bir haberi, Krtsanisi ile Batum çevresindeki toplam taahhüdü 6 milyar dolar olarak verdi ve inşaatın 2026 başında başlaması bekleniyordu. Yakınlarda mülkü olanlar için pratik soru hangi manşet rakamının doğru olduğu değil, bunun ne kadarının sözleşmeyle taahhüt edildiği — ve bu, şu anda sözleşme tarafları dışında kimsenin göremediği kısım.

İkinci alan tamamen Emerald Network'ün, yani özel koruma önemi taşıyan alanların Avrupa ağının içinde kalıyor. Gonio için bir geliştirme konsepti yayımlanmadı. Mart 2025 tarihli bir hükümet kararnamesi, çevre bakanlığına gerektiğinde Emerald Network sınırlarını değiştirmesi talimatını zaten veriyor. Bu sıralama — kararnameyle değiştirilebilir sınırlar, henüz kamuya açılmamış konsept — projenin Gonio yarısının Krtsanisi yarısından daha fazla düzenleyici belirsizlik taşımasının nedeni ve o kıyı şeridinde arazi değerlendirenlerin mevcut imar durumunu kesinleşmiş değil geçici saymaları gerektiğinin de nedeni.