Tiflis'e karşı Erivan: fark markette değil kirada

Eylül 2026 ortasına güncel verilere göre Erivan, kira hariç Tiflis'ten %17,2, kira dahil %17,7 daha pahalı. Tek başına kira %19,4, restoran fiyatları %19,5 daha yüksek. Market alışverişi neredeyse başa baş: Erivan'da %1,7 daha yüksek. Yerel satın alma gücü Erivan'da %11,0 daha düşük bildiriliyor, yani maliyet farkı daha yüksek yerel gelirle dengelenmiyor.

Tek yatak odalı bir daire için karşılaştırma, Tiflis merkezinde ayda yaklaşık 1.747 GEL'e karşılık Erivan merkezinde yaklaşık 2.353 GEL, merkez dışında ise yaklaşık 1.164 GEL'e karşılık 1.692 GEL veriyor. Fark merkez dışında merkezdekinden daha geniş — bu, çoğu kişinin varsaydığının tersi. Metrekare başına alım fiyatları da aynı yönde ilerliyor ve fark en çok merkezi semtlerde açılıyor.

Bu rakamlar bir istatistik kurumunca değil kullanıcılarca toplanıyor; bu yüzden kesin bir değerleme değil, bir yön göstergesi olarak ele alınmalı. Yine de iki karar için yararlı: iki başkent arasında seçim yapan uzaktan çalışan biri farklı bir konut bütçesi beklemeli mi ve Tiflis'teki bir ev sahibi fiyatını bölgesel bir ölçüte göre mi yoksa yalnızca yan dairenin fiyatına göre mi belirliyor. Harekete geçmeden önce her rakamı güncel ilanlarla karşılaştırın.