Tiflis'e karşı İstanbul: kiralar %42 daha ucuz, maaşlar zar zor yarısı — ve asıl hikâye bu fark

Numbeo'nun 25 Eylül 2026 ile biten haftada güncellenen karşılaştırmasına göre İstanbul'daki tüketici fiyatları kira hariç Tiflis'in %18,3, kira dahil %24,3 üzerinde. Yalnızca kira İstanbul'da %42,1 daha yüksek. Restoranlar %14,4, market alışverişi %8,6 daha pahalı. Bunlar kullanıcı katkılı veriler — geçen yıl Tiflis için 153, İstanbul için 557 katılımcı — dolayısıyla yönü güvenilir biçimde, ondalık basamağı ise çok daha az güvenilir biçimde anlatıyorlar.

Aynı veri setinde ortalama aylık net maaş Tiflis'te yaklaşık 1.713 lari, İstanbul'da yaklaşık 3.231 lari; yerel satın alma gücü ise İstanbul'da %51,8 daha yüksek. Yani Tiflis mutlak olarak daha ucuz, göreli olarak daha yoksul. İki kenti karşılaştıran herkes için kırılma noktası burası: yabancı gelir harcayan bir ziyaretçi ya da uzaktan çalışan Tiflis'te daha fazlasını alır; yerel ücret kazanan bir sakinin ise düşük fiyatlara rağmen İstanbul'daki bir sakinden daha dar bir alanı vardır.

Kira düzeyinin tavanını kiracıların kazancı belirler ve Tiflis'in ücret rakamı uzun dönem kiralama piyasasının tavanıdır. İki kent arasındaki farkın kirada markete göre daha geniş olmasının bir nedeni de bu: İstanbul'un kiralarını ölçeğin yanı sıra daha yüksek yerel gelirler taşıyor. Tiflis'teki bir malik için pratik sonuç şu: uzun dönem kirayı yerel ücretlerden çok daha hızlı yükseltmek gelir değil boşluk üretir ve daha yüksek kirayı kaldırabilen kiracılar genellikle yurt dışından maaş alanlardır — daha dar bir havuz ve vize kurallarıyla, uzaktan çalışma modasıyla birlikte hareket eden bir havuz.

Kullanıcı katkılı endeksler bir kararın biçimi için yararlı, ayrıntısı için yararsızdır. Size Tiflis'in ikisi arasında yaşamak için daha ucuz, kazanmak için daha zayıf olduğunu söylerler; bu da karşılaştırmayı sürdürmeye değip değmediğine karar vermeye yeter. Ama Vake'de iki yatak odalı bir dairenin bu ay kaça kiraya verildiğini ya da İstanbul'daki bir ev sahibinin vergiden sonra fiilen ne topladığını söylemezler. Para hareket etmeden önce önemli olan rakamlar yereldir, günceldir ve tek bir binaya özgüdür — birkaç kişi daha form doldurduğunda değişen bir endeks değil.