Tiflis'e karşı Erivan: kiralar yaklaşık beşte bir daha ucuz, market fiyatları eşit, satın alma gücü Tifliste daha yüksek

Tiflis'e kıyasla Erivan, kira hariç yüzde 13,6, kira dahil yüzde 15,5 daha pahalı çıkıyor. Kiralar Erivan'da yüzde 21,3, restoranlar yüzde 12,8 daha yüksek. Market alışverişi istisna: Erivan'da yüzde 0,4 daha düşük, yani fiilen aynı sepet. Yerel satın alma gücü Erivan'da yüzde 15,6 daha düşük görünüyor; yani tipik yerel ücret, kira farkı hesaba katılmadan bile orada daha az şey alıyor.

Şehir merkezinde tek yatak odalı bir daire için bildirilen aylık kira Tifliste 1.756 lari, Erivan'da 2.398 lari — Erivan bu kalemde yaklaşık yüzde 36,5 daha yüksek; tüm kiraların yüzde 21,3'lük farkından daha geniş. Şehir merkezinde birim alan başına alım fiyatında Erivan, Tiflis'ten kabaca yüzde 45 daha yüksek. Bir kiraya veren için ilginç olan bu eşleşme: Erivan'da kiralar daha yüksek, giriş fiyatları ise belirgin biçimde daha yüksek; bu, yalnızca daha pahalı bir şehir değil, farklı bir getiri denklemi.

Bunlar kullanıcıların derlediği verilerdir: bir istatistik kurumunun topladığı değil, kullanıcıların girdiği fiyatlar. Numbeo, Tiflis için son on iki ayda 155 katkı sunan olduğunu bildiriyor. Bu, yön göstermek için yeterli, otorite olmak için yetersiz; örneklem de siteyi kullananlara — çoğunlukla merkezi semtlerdeki yabancılara ve yüksek gelirlilere — doğru eğilimli. Bunu iki şehir arasındaki eğilimi görmek için kullanın; fiilen imzalayacağınız her şey için Kamu Sicili'ne, Geostat'a veya yerel bir değerleme uzmanına bakın.

Tiflis ile Erivan karayoluyla yaklaşık dört saat uzaklıkta; birçok ülke vatandaşı için benzer vizesiz rejimler uyguluyor ve aynı uzaktan çalışanlar, bölgesel şirket kuruluşları ve kısa süreli turistler için yarışıyor. İkisi arasında seçim yapan biri genellikle üç şeyi birlikte tartar: aylık maliyet, gayrimenkule giriş fiyatı ve paranın ve oturumun ne kadar kolay hareket ettiği. Maliyet ve giriş fiyatı kalemlerinde bu haftanın verileri Tiflis'i her ikisinde de daha aşağıda konumlandırıyor. Oturum ve vergi soruları ayrı bir konu ve fiyat endekslerinden daha hızlı değişiyor.