Tiflis'e karşı Erivan: kiralar daha düşük, market alışverişi aşağı yukarı aynı, satın alma gücü daha yüksek

Tiflis için en son 6 Ekim 2026'da, Erivan için 3 Ekim 2026'da güncellenen Numbeo karşılaştırmasında Erivan çoğu başlıkta daha pahalı çıkıyor: kira hariç yaşam maliyeti %12,7, kira dahil %14,2, restoranlar %12,0 ve kiralar %18,5 daha yüksek. İstisna market ürünleri: Erivan'da %1 daha ucuz. Kira farkı küçük dairelerde en geniş: şehir merkezinde tek yatak odalı bir daire Tiflis'te ayda yaklaşık 1.754 lari, Erivan'da ise yaklaşık 2.479 lari olarak listeleniyor.

Fark daire büyüklüklerine göre tek tip değil ve bu, ne satın alacağına karar veren herkes için önemli. Aynı karşılaştırmada, merkez dışında üç yatak odalı bir daire iki şehirde yaklaşık aynı kirayla listeleniyor; merkezdeki üç yatak odalı ise Erivan'da yaklaşık %11 daha pahalı — merkezdeki tek yatak odalıdaki %41'lik farktan çok daha dar. Satın alma fiyatlarında örüntü yineleniyor: şehir merkezinde satın alma Erivan'da yaklaşık %38, merkez dışında ise yalnızca %11 daha pahalı. Kısacası Tiflis'in Erivan'a üstünlüğü küçük merkezi dairelerde toplanıyor — tam da kısa dönem kiralayan mal sahiplerinin yarıştığı stokta.

Bunlar resmi istatistik değil, kullanıcı katkılı fiyatlar: sayfanın kendisi son on iki ayda Tiflis için 155, Erivan için 112 katkıda bulunan olduğunu belirtiyor. Bu, bir farkın yönünü ve kabaca büyüklüğünü göstermeye yeter; belirli bir bina ya da sokak hakkında karar vermeye yetmez. Karşılaştırmayı bir ön eleme aracı olarak görün — hangi şehirde yaşamanın yapısal olarak daha ucuz olduğunu söyler, bu da mal sahipleri için bir talep sorusudur — sonra gerçek bir daireyi gerçek ilanlarla ve gerçek kira akışıyla fiyatlayın.