Tiflis'in merkezinde iki otel kulesi ve 5.000 metrekarelik bir casino inşa ediliyor

Şehir merkezinde inşa hâlinde iki kule; casinolu bir Planet Hollywood ile bir Radisson Blu'yu birleştiriyor. Yayımlanan oda sayıları 500 ve 600; proje ayrıca toplam yaklaşık 1.200 oda olarak da tanımlanıyor, yani kesin nihai sayı kamuya açık biçimde henüz netleşmedi. Çevresinde: 5.000 metrekareye varan bir casino, 4.000 kişilik bir eğlence salonu, Harvey Nichols'ın ana kiracı olduğu 6.500 metrekareden fazla mağaza alanı, restoranlar ve gece hayatı, çatı lounge'u, spa, fitness merkezi ve birkaç havuz. Block Group kalıcı istihdamı yaklaşık 2.000 olarak veriyor.

Binden fazla profesyonelce yönetilen oda sessizce açılmaz. Devreye girdiklerinde ilk sezonları doldurmak için sert indirim yapacak, şu anda daha küçük otellere dağılan kongre ve grup işini alacak ve piyasanın üst ucunda yeni bir hizmet ölçütü kuracaklar. Kısa dönem kiralayan bir mal sahibi resortla doğrudan rekabet etmez — farklı konuk, farklı fiyat bandı — ama ona iş kaptıran oteller fiyatlarını aşağı çeker ve bir daireye ulaşan baskı budur. Zamanlama büyüklükten daha önemli ve zamanlama yayımlanmadı.

Entegre resortlar oyun ve etkinlikler çevresinde kurulur ve çektikleri konuk kısa konaklayan, yüksek harcayan ve hafta sonları ile gösteri tarihlerinde yoğunlaşan bir profildir. Bu profil çevredeki bloklardaki restoranlar, taksiler ve perakende için iyidir; yavaş sabahlar ve bir yürüyüş turu satan bir pansiyon için daha az faydalıdır. Alanın yakınında mülkünüz varsa, mantıklı planlama sorusu bu iki işten hangisinde olduğunuz ve binanızın etkinlik hafta sonlarında taşan talebi yakalayacak konumda mı yoksa ona sessiz bir alternatif mi olduğudur.

Açılış tarihi ve yatırım tutarı yayımlanmadı; ayrıca iki oda sayısı, verilen toplamla örtüşmüyor. Bunların hiçbiri projenin sağlıksız olduğu anlamına gelmez; büyük karma kullanımlı projeler duyuru ile açılış arasında sıkça biçim değiştirir. Ama şu anlama gelir: şimdi alınan herhangi bir karar — buna güvenerek yakına mülk almak ya da açılana kadar satışı ertelemek — kimsenin kamuya taahhüt etmediği bir takvim üzerine alınıyor. Görselleri niyet, tarihleri ise geliştiriciler yayımlayana kadar belirsiz sayın.