Emlak vergisi eşiği artık hanenin 100.000 lari geliri — ama arazi ayrı değerlendiriliyor

Gürcistan'da emlak vergisi hiçbir zaman yalnızca mülke bağlı olmadı: hanenin önceki yıl geliri üzerinden işliyor. Şimdiye kadar ayırıcı çizgi 2025 hane gelirinin 40.000 larisiydi; 1 Ekim 2026'da yürürlüğe giren değişiklikler bunu 100.000'e taşıdı. Gelir İdaresi, 2025 geliri 100.000 lari ve altında olan hanelerin artık arazi dışındaki vergiye tabi mülk vergisinin tümüyle dışında olduğunu — beyan da ödeme de olmadığını — belirtiyor. Sonuç olarak yaklaşık 81.000 aile verginin dışına çıkıyor.

Sistemin içinde iki grup kalıyor. 2025 geliri 100.000 larinin üzerinde olup Gürcistan'da vergiye tabi mülkü bulunan haneler beyan verip ödemeye devam ediyor. Vergiye tabi arazi sahibi olan herkes de gelirine bakılmaksızın beyan veriyor — arazi yeni muafiyetin dışında tutuldu ve bu, yalnızca manşeti okuyan bir mal sahibini en çok yanıltacak ayrıntı. 2025'te beyan veren ve varlıkları değişmeyen hanelerin bu yılki yükümlülüğü otomatik hesaplanıyor.

Olağan 1 ve 15 Kasım tarihleri bu yıl pazara denk geliyor, bu yüzden ikisi de bir gün kaydı: cari dönem emlak vergisi beyanları 2 Kasım 2026'ya, önceki yıl tahakkukunun ödemesi ise 16 Kasım 2026'ya kadar. Eşiğin içinde mi dışında mı olduğunuzdan emin değilseniz, Gelir İdaresi mükellefleri sohbet hizmetine ve 2 299 299 numaralı danışma hattına yönlendiriyor. Bu düzenlemenin oranı değil, vergiyi kimin ödeyeceğini değiştirdiğini ve kira gelirine dair bir şey söylemediğini unutmayın — kiralama ayrı bir esasa göre vergilendiriliyor.